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**PROVISIONSFREI** EFH mit großem Garten in Waffensen sucht neuen Flair

Preis: 119.000,00
Region: Rotenburg, Niedersachsen
Anzeige vom: 4 August, 0:54
Aufrufe: 2
ID: 2y7mOzV6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1622 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 1622 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1925

Renovierungsjahr: 1990

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 394.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das in die Jahre gekommene Einfamilienhaus mit einer Doppelgarage wurde auf einem ca. 1.622m² großen Grundstück in Waffensen mit einer Wohnfläche von ca. 150m² und einer Nutzfläche von ca. 100m² errichtet.

Es besteht im Erdgeschoss aus einer großen Eingangsdiele, einem Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, 3 weiteren Zimmern, einer Küche, einem Bad mit Badewanne und einem Abstellraum. Hier besteht Renovierungsbedarf. Vom Flur des Seiteneingangs erreicht man den großen Keller mit reichlich Abstellfläche und über die Holztreppe das Dachgeschoss mit einem großen Flur, einem Wohnzimmer und einer Essdiele, 2 Schlafzimmern, einer Küche und einem weiteren Bad mit Badewanne. Die Dachgeschosswohnung in sanierungsbedürftig.

Hobby-Gärtner können sich im großen Obst- und Gemüsegarten verwirklichen, während die Kinder sich im großen Garten austoben können.

Das Einfamilienhaus sucht neue Eigentümer, die Lust haben sich das großzügige Ein- bzw. Zweifamilienhaus nach Ihren Wünschen herzurichten.

Ausstattungsbeschreibung

- 2 Wohneinheiten
- voll unterkellert
- großzügiger Obst- und Gemüsegarten
- Doppelgarage
- Scheune

Für den zeitgemäßen Wohnanspruch sind umfangreiche individuelle Modernisierungen und Sanierungen zu berücksichtigen - der energetische Zustand entspricht nicht den heutigen Ansprüchen.

Sonstige Angaben

Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit regelmäßigen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau. Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können. Vielen Dank.

Weitere Informationen (Lage, Grundrisse, Bilder etc.) erhalten Sie in unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne auf Anfrage zuschicken. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte kurzfristig und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1996

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