provisionsfrei: Dortmund, Logistikflächen unmittelbar am Flughafen

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kranbahn

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 2,45

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Objektbeschreibung

- die ehemalige Produktionshalle eignet sich ideal für die Logistik- bzw. Lagernutzung
- das Gebäude wurde 1985 errichtet und in den Jahren 1995 und 2001 modernisiert
- die Büroflächen befinden sich vor Kopf der Halle als auch im representativen "Forum"
- die Hallenfläche lässt sich in 2 Bereiche teilen, ca. 14.000 m² und 10.000 m²
- GE-Gebiet / Andienung 6 Uhr - 22 Uhr / max.50 LKW-Bewegungen in dieser Zeit

Hallenfläche:
- Andienung:
- 20 Anfahrtore mit Hebebühnen
- starre Rampe zur seitlichen Be- und Entladung; eine 16 t Kranbahn führt von dieser Rampe direkt in die Halle
- Höhe: ca. 7,50 m - 10,00 m UKB
- Bodenbelastung: ca. 10 t/m²
- Boden: Beton
- Sprinklerung: ESFR
- Brand- und Rauchmelder
- Heizung: Gas
- die Halle verfügt über einen direkten Zugang zu den Büro- und Sozialflächen

Büroflächen:
- insgesamt stehen ca. 3.000 m² Büroflächen zur Verfügung, die Aufteilung erfolgt nach Mieterwunsch in Absprache mit dem Eigentümer
- moderne und funktionale Ausstattung, wie z.B. Fußbodenheizung im Bereich "Forum"
- KAT 7 Verkabelung
- klimatisierter Serverraum

- Einbruchmeldeanlage
- ausreichend Freiflächen stehen zur Verfügung
- 50 PKW-Stellplätze

Lage

- das Objekt befindet sich im Dortmunder Stadtteil Wickede
- unmittelbare Nähe zum Flughafen Dortmund
- die Autobahn A44 ist ca. 2 km entfernt, von hieraus ist das Autobahnkreuz Dortmund/Unna (A1/A44) in kürzester Zeit erreichbar
- das Kamener-Kreuz (A1/A2) liegt ca. 10 km entfernt
- Distanz zur Dortmunder Innenstadt: ca. 10 km
- gute Erreichbarkeit des ÖPNV
- keine 24-h Nutzung erlaubt; max. 50 LKW-Bewegungen pro Tag bis 22 Uhr

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Wir unterbreiten Ihnen dieses Angebot ---provisionsfrei für den Mieter---

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Heizkosten und Nebenkostenvoraus-zahlung sowie der gesetzlich geltenden MwSt.

Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Stichworte:
Nutzfläche: 24000,00 m², Gesamtfläche: 27000,00 m², Hallenhöhe: 10,00 m