PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer 5.593m² Lagerfläche ab 2,25€/m² + 30.850m² Freifläche + Büro

Kaltmiete: € 2,25

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2,25

Mieterprovision: Provisionspflichtig

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um ein ca. 133.126,00 m² großes Industriegelände, bebaut mit mehreren Lagerhallenkomplexen bzw. Speditionsanlagen und zwei Verwaltungsgebäuden.
Diese Hallenschiffe können sowohl getrennt als auch zusammen angemietet werden.
Zusätzlich zu den Hallen stehen auch separate Büroflächen in zwei Verwaltungsgebäude (B1+B2) zur Verfügung.

Ausserdem besteht die Möglichkeit zusätzlich zu den Büro-/ und Lagerflächen ca. 30.850m² Freifläche (teilbar ab 1.350m²) anzumieten.

Das Industriegelände besitzt einen eigenen Anbindung an das Schienennetzwerk Gelsenkirchen.

Grundstücksfläche:ca. 133.126,00 m²
Gesamtmietfläche:ca. 40.398,00 m²

Verfügbare Lagerflächen: ca. 5.593,00 m²
Verfügbare Büroflächen: ca. 3.955,00 m²
Verfügbare Freiflächen: ca. 30.850,00 m²

Hallenfläche teilbar ab:ca. 950,00 m²
Bürofläche (B1) teilbar ab :ca. 490,00 m²
Bürofläche (B2) teilbar ab :ca. 70,00 m²
Freifläche teilbar ab: ca. 1.350,00 m²

Bezug: nach Absprache

Mietpreis Lagerfläche ab:2,25 € + NK + MwSt.

Mietpreis Bürofläche ab: 5,90 € + NK + MwSt.

Mietpreis Freifläche: Nach Absprache

24 Stundenbetrieb ist gewährleistet !!!

Ausstattungsbeschreibung

Lagerflächen (teilbar ab 950,00 m²) ausgestattet mit:

Die Andienung erfolgt ebenerdig
Andienung: Maxitor / Rolltor
Starkstrom
Heizung
Fenster
Fensterbänder
Deckenbeleuchtung
Lichtkuppeln
Lagermeisterbüro
Hallenhöhe ca. 4,00 m - 10,00 UKB
Kranbahnanlagen
Sozialräume
Sanitärräumlichkeiten
Pförtnerhäuschen
Gleisanlage
Gleisanbindung

+ ca. 3.955 m² Bürofläche in direkter Verbindung
+ hochwertig ausgestattet
(Anmietung ab 70,00m² / 450,00 m²)

Lage

Der Industriepark Ahlmannshof in Gelsenkirchen befindet sich im Herzen des Ruhrgebietes und zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung über die großen Verkehrsadern Nordrhein-Westfalens aus.

Von der Anschlussstelle der A42 Gelsenkirchen-Schalke gelangt man direkt zum Industriepark.

Sonstige Angaben

Wir sind ein Dienstleistungsunternehmen im Immobilienbereich und bieten Lager-/Produktionsflächen , Umschlagsläger, Kühllagerflächen, Hochregalläger, Büro-/ Serviceflächen usw. an. Bei Fragen und für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Enrico Casanova-Bosesky, projecta GmbH Cronstettenstraße 46-48 60322 Frankfurt. [email protected], 069 955 11 00 oder Mobil 015151016422