++provisionsfrei++ Dieses Raumwunder in idyllischer Lage wartet auf Sie ! 1

Kaufpreis: € 176.000,00

Wohnfläche: ca. 193.14 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 883 m²

Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 176.000,00

Käuferprovision: provisionsfrei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 193.14 m²

Grundstück: ca. 883 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 248.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Mit viel Platz für Sie, Ihre Lieben und Ihr Hobby verwöhnt Sie dieses wunderbare Einfamilienhaus mit Ausbaureserve. Erleben Sie eine himmlische Ruhe in idealer Lage und entspannen Sie auch im Alltag.

Dieses Raumwunder mit großem Garten, Hof, Carport und Nebengebäude garantiert Ihnen Erholung pur. Mit 9 Zimmern, Küche, 2 Badezimmern und Gäste-WC ist ausreichend Raum für geselliges Beisammensein, aber auch Rückzugsmöglichkeiten sind für jeden vorhanden.

Genießen Sie Ihr Frühstück oder den Sonnenuntergang auf der idyllisch angelegten Terrasse, begleitet vom leisen Plätschern des Bachs, dem Springen der Fische im Teich und dem Summen der Hummeln, und lassen Sie den Blick über den schönen Garten schweifen. Hier gibt es reichlich Platz für Schaukel, Trampolin und Co., für Obst und Gemüse und noch mehr.

Das Haus selbst ist pfiffig aufgeteilt. Jeder Zentimeter wurde ideal genutzt, so haben Sie nicht nur auf den gängigen Ebenen Zimmer, auch auf den Halbetagen finden Sie jeweils 1 Raum vor. Noch eine Besonderheit sind die Schlafzimmer, die jeweils mit Waschbecken ausgestattet sind. Begleiten Sie uns auf der Reise durch Ihr neues Zuhause !

Beim Betreten des Hauses entdecken Sie rechtsseitig die praktische, sehr kühle Speisekammer, die mit rd. 7 m² eine ordentliche Größe aufweist.

Wenige Stufen hinauf, im Erdgeschoss, liegen Küche, Esszimmer, Gästezimmer und Gäste-WC. Ideal, um mit der Familie und auch Freunden schöne Stunden zu verbringen.

Weiter geht es zum Obergeschoss. Auf dem Weg dorthin kommen wir auf der Halbetage am Badezimmer mit Badewanne vorbei.

Im Obergeschoss angekommen, finden Sie 1 gemütliches Wohnzimmer, 1 Arbeitszimmer und 1 Schlafzimmer vor. 1 weiteres Schlafzimmer gibt es zwischen Ober- und Dachgeschoss.

Das Dachgeschoss selbst umfasst 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Dusche und separatem WC. Eins der Zimmer gewinnt durch die Gaube zusätzliche Wohnfläche.

Ausstattungsbeschreibung

Für Hobby, Freizeit und noch mehr Wohnraum steht das Nebengebäude parat, aber auch als Abstellfläche. Hier sind im Erdgeschoss das Badezimmer und der Partyraum mit Zugang zum überdachten Freisitz mit Außenkamin untergebracht - ein idealer Ort zum Feiern - vielleicht sogar bis in die Morgenstunden ... Das Obergeschoss wurde mit 1 Zimmer und Küche zu Wohnzwecken vorbereitet (66,72 m²), dort können Sie also ohne größeren Aufwand noch mehr Wohnraum schaffen.

Und sollte Ihnen das immer noch nicht reichen, besteht auch die Option, einen Teil des Gartens als Bauplatz zu nutzen.

Wann möchten Sie Ihren Freiraum und den Alltag entspannt genießen ?

Ausstattungsmerkmale:
Böden mit Fliesen, Laminat, PVC und Teppich - Einbauküche - 1 Tageslichtbad mit Badewanne - Gäste-WC - Badezimmer mit Dusche im DG, WC separat - Schlafzimmer mit Waschbecken ausgestattet - SAT-Anschluss - Öl-Zentralheizung

Besonderheiten:
fantastisches Grundstück mit großem Garten - überdachte Südwest-Terrasse, idyllisch über dem Bach - Speicher - Nebengebäude mit Wohnraum, weiter ausbaufähig - Carport - teilunterkellert - optional: Teil des Gartens als Baugrundstück

Lage

Ihr neues Zuhause liegt idyllisch in einem Hungener Ortsteil. Profitieren Sie von den strukturstarken Städten Hungen und Nidda, die Sie in Kürze erreichen: Kindergärten, Schulen, Ärzte und alles für den täglichen Bedarf haben Sie vor Ort. Eine sehr gute Verkehrsanbindung (öffentliche Verkehrssmittel als auch die Anbindung an die A 45) ist gegeben.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Der bedarfsbasierte Energieausweis zeigt einen Endenergiebedarfskennwert von 248,3 kWh / (m² a), die Energieeffzienzklasse lautet G, der wesentliche Energieträger ist Öl, das Baujahr der Anlagentechnik 1983, 2006 modernisiert.

Trotz größter Sorgfalt bei der Erstellung dieses Exposés können wir keine Gewährleistung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen.

Stichworte:
Nutzfläche: 103,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 9