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Kaufpreis: € 325.000,00

Wohnfläche: ca. 155.8 m²

Zimmer: 5

Parkett, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 325.000,00

Käuferprovision: keine Käuferprovision

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 155.8 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Genau der richtige Ort, um Kinder in Berlin aufwachsen zu lassen - das sind die Reihenmittelhäuser in Mahlsdorf. Die Häuser besitzen zwei Vollgeschosse und ca. 155 m² Wohnfläche für große und kleine Bewohner. Schnell wird sich der offene Wohn-Ess-Küchenbereich im Erdgeschoss zum Mittelpunkt des Familienlebens entwickeln. Bei gutem Wetter kann es sich auch auf die daran anschließende Terrasse verlagern, die direkt in den Garten führt.

Im Obergeschoss wird es dann privater. Hier können sich die Familienmitglieder in ihre jeweiligen Zimmer zurückziehen: zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidebereich. Auf dieser Etage befindet sich auch das geräumige Tageslichtbad der Familie. Ergänzt wird es durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Ein weiterer Lichtblick ist das Dachgeschoss mit seinem Balkon in West-Lage. Das ca. 35 m² große Dachstudio lässt eine vielseitige Nutzung zu, zum Beispiel als Hobbyraum, Gäste- oder Arbeitszimmer. Auch der Einbau eines weiteren Badezimmers ist möglich.

Zu jedem Reihenmittelhaus gehört ein bis zu 196 m² großes Gartengrundstück. Genau der richtige Treffpunkt für Ihre Kinder und deren Freunde zum Spielen oder zum gemeinsamen Gärtnern.

Ausstattungsbeschreibung

+ Fußbodenheizung

+ Parkett

+ mehrheitlich elektrische Rollläden

+ PKW-Stellplatz

+ Gäste-WC

+ Hauswirtschaftsraum

+ 1 West-Terrasse

+ Tageslichtbad im Obergeschoss

+ begehbare Ankleide

+ 1 West-Balkon

+ bis zu 196 m² großes Gartengrundstück

Lage

Großstadt plus Idylle: Mit seiner Lage am Berliner Stadtrand an der Grenze zu Brandenburg verbindet Mahlsdorf das Beste beider Welten. Weitläufige Wald- und Wiesenflächen, Kopfsteinpflasterstraßen, Gaslaternen, mehrere Badeseen in der Nähe, eine familienfreundliche Umgebung - und eine großstädtische Infrastruktur für urbane Selbstversorgung sowie die direkte Anbindung an das Berliner Zentrum. Mit dem Auto sind es weniger als 25 Minuten zum Alexanderplatz, auch die S-Bahn fährt direkt dorthin.

Wie geschaffen für Familien mit Kindern: Mit seinen Nachbarortsteilen gehört Mahlsdorf zum größten zusammenhängenden Gebiet von Ein- und Zweifamilienhäusern Deutschlands und besitzt damit ein ganz besonderes Lebensgefühl. Hier wachsen Kinder mit viel Bewegungsfreiheit auf, mit Spielstraßen, Nachbarskindern, unkomplizierten Streifzügen ins Grüne und der Geborgenheit eines Hauses mit Garten. Die Reihenhaussiedlung liegt an einer Privatstraße, die von der Mahlsdorfer Theodorstraße abgeht. Außerdem ist in der Nähe eine neue Gesamtschule geplant.

Wo Natur zum Alltag gehört: Sie gehen um zwei Ecken und schon beginnen die Felder. Denn nur wenige hundert Meter von Ihrem Zuhause befindet sich die grüne Grenze zu Brandenburg. Für ausgiebigere Ausflüge locken das Landschaftsschutzgebiet Kaulsdorfer Seen, der Müggelsee sowie die zahlreichen Seen, Wälder und Naturschutzgebiete Brandenburgs.

Oder Sie besuchen ca. 400 Meter von der Theodorstraße entfernt den Berliner Balkon. Der grüne Hang bildet den Übergang zwischen zwei in der Eiszeit entstandenen Naturräumen: dem Berliner Urstromtal und der Barnimer Platte. An seinem Fuß liegen die freie Waldorfschule Mahlsdorf sowie das 1815 erbaute Gutshaus Mahlsdorf mit seinem Gründerzeitmuseum und der wiederhergestellten Parkanlage. Wenn Sie hier angekommen sind, sind es nur noch 200 Meter, bis Sie wieder Zuhause sind, in der Theodorstraße 63 in Mahlsdorf.

Sonstige Angaben

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Besuchen Sie uns vor Ort, wir sind immer dienstags von 17:30 - 19:00 Uhr und samstags und sonntags von 14:00 - 16:00 Uhr für Sie da!

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Ein Kfz-Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ein weiterer Stellplatz kann zu einem Preis von 7.500 EUR erworben werden

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Solange sich das Dachgeschoss im Ausbau befindet, kann auch ein Bad und ein weiteres Zimmer gegen Mehrkosten durch den Bauträger realisiert oder später im Selbstausbau eingerichtet werden. Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gern!

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Das ZIEGERT-Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben. Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 880 353 - 39 oder auf www.kaufen-statt-mieten.berlin.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen