PROVISIONSFREI !!! Die Mosel in der Nähe und Garage im Haus

Kaufpreis: € 49.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 79 m²

Lift, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 49.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 79 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 271.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das ursprüngliche Gebäude wurde 1920 in Massivbauweise errichtet und 1949 nach dem Krieg wieder aufgebaut. Im Jahr 1978 wurde es um einen Anbau mit Garage im Haus erweitert. Die leicht erhöhte Lage oberhalb der Mosel sorgt für Beruhigung bei Hochwasser.

Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. Zusätzlich kann auch die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer gewählt werden (z. B. in den Sommermonaten). Die große Anzahl der Zimmer lässt das Bewohnen mit einer großen Familie zu. Gleichwohl ist die Immobilie aber auch sehr gut als Feriendomizil oder Zweitwohnsitz geeignet. Es stehen 2 Bäder zur Verfügung.

Auch wenn der Zustand der Immobilie nicht auf dem neuesten Stand ist, so ist dennoch ein sofortiges Bewohnen des Hauses möglich.

Die schöne Lage und der attraktive Preis machen die Immobilie sehr interessant für die Selbstnutzung oder Nutzung als Zweitwohnsitz für Menschen, die die wunderschöne Mosellandschaft erleben möchten.

Ausstattungsbeschreibung

AUFTEILUNG:

EG: Treppenhaus (mit Treppenlift), Heizungsraum, Kellerraum, Waschküche, Tankraum, große Garage

OG: Flur, Kochküche, Essraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad mit Wanne und Dusche

DG: Flur, 3 Schlafzimmer, Duschbad

AUßEN: Das Grundstück ist vollständig bebaut.

Lage

Moselkern ist eine Gemeinde im Landkreis Cochem-Zell mit ca. 590 Einwohnern. Sie gehört der Verbandsgemeinde Treis-Karden an und liegt an der Mündung des Eltzbaches in die Mosel. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Burg Eltz, welche viele Besucher anzieht.

Moselkern ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort, der durch seine exzellenten Wandermöglichkeiten, idyllischen Weinberge und vorhandenen Gaststätten zahlreiche Touristen anzieht. Der Ort verfügt über einen Bahnhof. Züge fahren stündlich zwischen Trier und Koblenz. Das älteste Rathaus an der Mosel befindet sich im Ort.

Weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte befinden sich in Münstermaifeld sowie Treis-Karden, die ca. 7-10 Minuten entfernt liegen. Die A48 und A61 sind in ca. 20-25 Minuten zu erreichen. Die an der Mosel entlanglaufende B416 sichert ebenfalls eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Sonstige Angaben

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02651-73002.

ES FÄLLT KEINE KÄUFERPROVISION AN !!!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Lage im Ort