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Provisionsfrei!! DHH in Westerholz mit 2 Wohnungen
Kaufpreis: € 119.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 427 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 119.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 427 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Renovierungsjahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 128.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1930 wurde laufend saniert und renoviert. Sie verfügt aktuell über zwei 70 m² große Wohneinheiten welche sich auf 3 Etagen verteilen. Das Erdgeschoss wurde 2015 komplett neu renoviert und besticht durch seine Aufteilung und Helligkeit. Es verfügt über mehrere Highlights wie z.B einen Kamin im Wohnzimmer und einem modernen Bad.
Das Erdgeschoss hat einen Teilkeller und es verfügt über einen eingezäunten, gepflasterten Aussenbereich mit Terrasse und Grillecke.
Das Obergeschoss, eine Maisonettewohnung, die sich gerade in der Fertigstellung befindet, verfügt über 3 Zimmer, Duschbad und einer Einbauküche. Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben.
Die Doppelhaushälfte kann getrennt oder ohne großen Aufwand auf ganz genutzt werden.
Vor dem Haus befinden sich 2 KFZ-Stellplätze und rückwärts eine massive Garage
Das Grundstück hat eine Einschränkung, rechts an der Grundstückgrenze befindet sich eine Auffahrt zu Gunsten des Nachbarn, dieser hat hier ein Wegerecht.
Alles in allem eine gepflegte Wohnimmobilie zur Eigennutzung oder eine rentable Kapitalanlage nahe der Stadt Rotenburg.
Interesse?
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Ihr Makler vor Ort.
Manuel Nielsen
0176 51 51 62 64
Ausstattungsbeschreibung
EG ca. 70 m²
-2 Zimmer
-Küche
-Duschbad
-HWR
-Keller
-Kamin
-Windfang
Renovierungen:
Badsanierung 2015
Terrasse neu in Holz 2015
Küche, Flur, HWR neu gefliest 2015
Räume mit Laminat 2015
Malerarbeiten gesamtes Haus 2015/16
OG: im Ausbau 2016
-3 Zimmer
-Duschbad
-Küche
Renovierungen:
Bad neu
Malerarbeiten
Neue E-Geräte in der Küche
Küche gefliest
Laminat in den Räume/Flur
Die Gas-Heizung ist aus dem Jahre 2000
Lage
Westerholz ein Vorort von Rotenburg, der zur Gemeinde Scheeßel gehört.
Hier ist dörfliches Leben garantiert.
Alles für den täglichen Bedarf finden Sie in Rotenburg welches Sie in 5 Autominuten erreichen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.5.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 128.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, Irrtümer vorbehalten.
Das Grundstück darf nicht ohne uns betreten werden wir bitten um Nachsicht.
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen