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++provisionsfrei++ Der ideale Rückzugsort mit Winkelbungalow !
Kaufpreis: € 446.000,00
Wohnfläche: ca. 153.26 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 779 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 446.000,00
Käuferprovision: provisionsfrei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 153.26 m²
Grundstück: ca. 779 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 261.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie suchen Ruhe vom Alltag ? Sie träumen davon, mit Ihren Liebsten in einer schönen, ruhigen und geschützten Umgebung zu wohnen ? Das Haus und die Umgebung sollen Sie inspirieren, aber nicht vom Wesentlichen ablenken ? Denn Ihnen ist auch die Anbindung nach Frankfurt am Main wichtig ? Dann schauen Sie mal hier !
Dieser Bungalow hat auf einer Ebene 130 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Ideal für 2 Erwachsene und 1 - 2 Kinder oder all diejenigen, die großzügige Räume lieben.
Im größten Raum - dem Wohnzimmer - hat man das schöne Gefühl, im Haus und gleichzeitig im Garten zu sein. Der Übergang zur Terrasse ist fließend ! Durch die großen Fenster und die L-Form dieses Winkelbungalows verwischen die Grenzen.
Das schöne Grundstück ist nach hinten durch den alten Baumbestand uneinsehbar. Mit Blick von der Terrasse fühlt man sich, als ob man am Waldrand wohnt. In der Tat sind Sie für erholsame Spaziergänge schnell in Wald und Feld. Erleben Sie naturnahes Wohnen !
Das Haus ist zu etwa 2/3 unterkellert. Die Garage befindet sich idealerweise im Haus mit Zugang zum Keller ! So gelangen Sie immer trockenen Fußes in Ihr Heim.
Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden in den 90er Jahren durchgeführt: So wurden die Fenster der Gartenseite und die Heizungsanlage erneuert. Darüber hinaus wurde der Charme der 70er Jahre liebevoll erhalten.
Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich selbst von der ruhigen und inspirierenden Umgebung zu überzeugen. Freuen Sie sich auf die Potenziale dieses Bungalows !
Ausstattungsbeschreibung
6 Zimmer auf einer Ebene - Kamin - Böden mit Parkett, Laminat, PVC - 1 Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Süd-Terrasse - Kabelanschluss - Öl-Zentralheizung (1990)
Besonderheiten:
Winkelbungalow - ideale, ruhige Lage - gute Verkehrsanbindung - 2/3 unterkellert - Garage im Haus - uneinsehbares Grundstück - DSL bis zu 400.000
Lage
Der Ortsteil liegt malerisch inmitten von Wäldern und Feldern, in denen Sie wunderbar Ihre Freizeit verbringen können.
Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto (A5 und A661, B3) erreichen Sie Frankfurt sehr schnell.
Im Ort befinden sich eine Kindertagesstätte und eine Grundschule mit Betreuungsangebot. Auch ein Arzt, eine Apotheke und diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie hier vor.
Karben selbst ist strukturstark. Kindergärten, Schulen, Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten und alles für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Zudem liegt es sehr verkehrsgünstig.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Der bedarfsbasierte Energieausweis zeigt einen Endenergiebedarfskennwert von 261,6 kWh / (m² a), die Energieeffizienzklasse lautet H, der wesentliche Energieträger ist Öl, das Baujahr der Anlagentechnik 1990.
Trotz größter Sorgfalt bei der Erstellung dieses Exposés können wir keine Gewährleistung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen.
Bitte kalkulieren Sie für den Erwerb 6 % Grunderwerbsteuer und rd. 1,5 % Notar- und Grundbuchkosten.
Und die beste Nachricht zum Schluss: Wir arbeiten für Sie ohne zusätzliche Käuferprovision. Sie sparen also die üblichen 5,95 % (inkl. MwSt.) auf den Kaufpreis.
Weitere Informationen auf www.immobuero-hjm.de oder direkt per Telefon.
Stichworte:
Nutzfläche: 70,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6