Provisionsfrei: das perfekte Grundstück für Ihren Nestbau (3683e) 1

Preis: € 44.000,00

Grundstücksfläche: ca. 685 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 44.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 685 m²

Objektbeschreibung

Der gesamte Wohnpark ist sehr grün und schmiegt sich in eine sanfte Hanglage. Die Erschließung des Areals ist bereits vollständig und vollendet. Sie umfasst alle Straßen, die Straßenbeleuchtung, Gas- und Stromleitungen, Wasser- und Abwasserleitungen und Telefon (DSL-Anschluss möglich). Die Kosten dafür sind in den Kaufpreisen enthalten, sodass diesbezüglich keine Extra-Kosten anfallen werden. Nur für die individuellen Hausanschlusskosten kommt der Käufer selber auf.

Attraktive, baureife Grundstücke von klein aber fein bis herrschaftlich und großzügig (458 m² bis 1078 m²). Die verschiedenen Parzellen sind überwiegend ohne Baumbestand und recht eben.

Der gültige Bebauungsplan lässt Bauherren angenehm großen Spielraum für die Verwirklichung eigener Ideen. Solange die Hausbaupläne die maximale vorgegebene Grundflächen- bzw. Geschossflächenzahl (GRZ 0,2 bis 0,3 und GFZ 0,3 bis 0,6) nicht übersteigen und nicht mehr als zwei Vollgeschosse vorgesehen sind, sind alle Bau- oder Dachvarianten genehmigungsfähig. Bitte teilen Sie uns mit, für welches Grundstück Sie sich im Besonderen interessieren, damit wir Ihnen die entsprechenden genauen Vorgaben für GRZ und GFZ mitteilen können.

Da ein Bebauungsplan vorliegt, reicht eine Bauanzeige, ein Bauantrag muss nicht eingereicht werden. So können Sie als Käufer praktisch sofort bauen, es gibt jedoch keinen Bauzwang und auch keine Architekten- oder Bauträgerbindung.

Ansehen lohnt sich ein Nest bauen auch.

Lage

Dörflich und doch citynah? Bitte sehr! Äußerst naturnahe, sehr grüne und familienfreundliche Lage unweit der Hauptstadt. Voll erschlossenes, reines Wohngebiet, das bewusst verkehrsberuhigt angelegt wurde, damit Kinder die großen Grünflächen rundum zum Spielen nutzen können, ohne Gefahren des Straßenverkehrs ausgesetzt zu sein.

Der Wohnpark ist umrandet von Landschaftsschutzgebieten, denen sich Seen, ausgedehnte Felder und Wälder anschließen. Dadurch ergibt sich ein großes, vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot, z. B. in Form von Spaziergängen, Jogging und Radfahren. Im weiteren Umkreis von fünf bis zehn Autominuten stehen darüber hinaus noch viele andere Sportmöglichkeiten zur Verfügung, z. B. auf Pony- und Reiterhöfen, Tennisanlagen, Kegelbahnen u. v. m.

Ordentliche Infrastruktur: Kita, Grundschule und Arzt befinden sich im Ort und sind jeweils innerhalb von fünf bis zehn Gehminuten erreichbar. Der nächste Supermarkt ist ca. fünf Autominuten entfernt im nächsten Ort gelegen.

Die Anbindung über öffentliche Verkehrsmittel ist gut - Bushaltestelle und Regionalbahnhof sind nur etwa fünf Gehminuten entfernt. Die Regionalbahn RB 12 verkehrt im Zwei-Stundentakt und ist nach circa 12 Minuten am S-Bahnhof Oranienburg bzw. nach ca. 50 Minuten am S-und U- Bahnhof Lichtenberg.

Per PKW sind Sie via ausgebauter B96 in circa. 20 bis 25 Autominuten in Oranienburg oder in Berlin-Tegel. In beiden Orten können Sie in modernen Einkaufszentren oder Fußgängerzonen nach Herzenslust einkaufen und shoppen.

Die A10 (Nördlicher Berliner Ring) erschließt sich nach rund 25 Minuten Fahrt. Kurz danach beginnt auch schon der Stadtautobahnzubringer A111, der eine rasche Verbindung zur Berliner City gewährleistet. Eine ideale Kombination vom ruhigen Land-Leben mit den vielfältigen Angeboten einer Weltstadt wie Berlin!

Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Sonstige Angaben

Stichworte:
GFZ: 0.00