PROVISIONSFREI - Das Jagdhaus in Dannenfels, eine vielfältig nutzbare Immobilie im Luftkurort

Preis: € 199.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 199.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Objektbeschreibung

Eine vielfältig nutzbare Immobilie. 530 m² Wohnfläche und 1.583 m² Grundstücksfläche stehen Ihnen zur freien Verfügung.

Zuletzt wurde die Immobilie als Gaststätte mit Fremdenzimmern und Pächterwohnung in Gebrauch genommen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Tanzsaal der ca. 200 Gästen Platz bietet, ein Wirtschaftzimmer für 30 Gäste und ein Nebenzimmer für ca. 20 bis 30 Personen. Ein Büroraum und ein weiteres Zimmer welches separat zugänglich ist und untervermietet war runden das Raumprogramm im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befindet sich die Pächterwohnung, 5 Fremdenzimmer und ein gemeinschaftliches WC und Bad. Das Dachgeschoss bietet zudem enorm viel Fläche um weitere Wohnfläche auszubauen.

Als staatlich anerkannter Luftkurort ist Dannenfels ein stark frequentiertes Ziel für Touristen, somit werden im Ort immer Ferienzimmer benötigt. Ein Umbau der Immobilie zur Pension mit mehreren Appartements ist mit überschaubarem Aufwand möglich. Insgesamt stünden dann rund 500 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss zur Verfügung, weitere rund 170 m² nach Ausbau des Dachgeschosses.

Diverse Kellerräume und Nebengebäude sowie ein großer Garten mit der Möglichkeit einen hauseigenen Kinderspielplatz und Grillpatz zu errichten machen diese Immobilie zu einer hochinteressanten Angelegenheit.

Ausstattungsbeschreibung

Die letze Renovierung der Immobilie hat Anfang der 80er Jahre stattgefunden. Aus dieser Zeit stammen die Kunststofffenster, die Ölzentralheizung, Elektro und Wasser. Das Dach wurde 2012 für knapp 50.000 € erneuert.

Das Kühlhaus im Außenbereich ist voll funktionstüchtig, die Gastroküche entspricht nicht dem heutigen Standard.

Lage

Dannenfels ist eine Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz, am Donnersberg gelegen. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kirchheimbolanden an. Dannenfels ist ein staatlich anerkannter Luftkurort.
In Dannenfels befindet sich eine Grundschule. Sie ist auch zuständig für die umliegenden Gemeinden Bennhausen, Jakobsweiler, Ruppertsecken und Marienthal.
In naher Entfernung befindet sich südöstlich die A 63 (Kaiserslautern-Mainz).

Dannenfels, seit 2004 staatlich anerkannter Luftkurort mit 990 Einwohnern, schmiegt sich in einer Höhenlage von 380 bis 420 m ü. NN und einer Längenausdehnung von ca. 1,5 km an den Osthang des Donnersberges und ist umrahmt von Edelkastanienhainen und Obstanlagen. Von der 1550 ha großen Gemarkungsfläche sind nahezu 1100 ha mit Wald (überwiegend Laubgehölze) bestockt. Viele Wanderwege führen um und auf den Donnersberg, vorbei an herrlichen Aussichtspunkten, ein Erlebnis für Wanderer oder Erholungssuchende.

Abgeschirmt durch den Donnersberg, ist Dannenfels von Nord-, West- und Südwinden sowie allgemein von extremen Witterungsverhältnissen geschützt. Das für die Höhenlage relativ milde Klima, verbunden mit der reizvollen Lage, lässt den Ort schon seit Mitte des vorigen Jahrhunderts zu einem gern besuchten Ausflugs- und Fremdenverkehrsort werden.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2025.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte:
Nutzfläche: 496,27 m², Gesamtfläche: 674,47 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz