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***PROVISIONSFREI*** Dachgeschosswohnung mit Garage in Bottrop!
Kaufpreis: € 36.300,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 4
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 36.300,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 417,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1949
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine im Dachgeschoss gelegene Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus. Das Haus mit insgesamt 16 Einheiten wurde im Jahr 1949 auf dem ca. 7.000 m² großen Grundstück erbaut und ist Teil eines Komplexes aus mehreren Mehrfamilienhäusern. Der Miteigentumsanteil beträgt 657/10.000.
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer auf einer Wohnfläche von 80 m². Das Wohnzimmer ist mit einer offenen Küche ausgestattet und bietet Zugang zum Schlafzimmer. Alle anderen Räume können von der Diele aus betreten werden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.
Aufteilung der 80 m² Wohnfläche:
Diele, Wohnen, Kochen, Schlafen, Kind 1, Bad, WC, Kind 2
Zusammen mit der Wohnung kann eine Garage erworben werden.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Gutachter schätzt die erzielbare Jahresnettomiete auf € 4.590,--.
Ausstattungsbeschreibung
Beheizung/Warmwasseraufbereitung:
Gaszentralheizung, Durchlauferhitzer
Fenster:
Kunststoff mit Isolierverglasung, Kunststoffrollläden
Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat
Sonstiges:
Garten, Garage
Lage
Die kreisfreie Stadt Bottrop liegt im Nordwesten des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen. Bottrop hat 120.000 Einwohner. Bottrop ist über die Autobahnen A 2, A 31 und A 42 an das deutsche Autobahnnetz angebunden. Außerdem schneidet die B224, welche von Essen nach Gladbeck führt die Stadt Bottrop. Ein Erholungsgebiet befindet sich in nördlicher Richtung.
Die Immobilien befinden sich im Stadtteil Overhagen in direkte Nähe zu Kirchhellen in einer etwas abgelegenen Sackgasse. Sämtliche Gemeinbedarfseinrichtungen (Schulen, Kindergärten, Kirchen) sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in Kirchhellen oder im Zentrum von Bottrop.
Sonstige Angaben
Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann ***PROVISIONSFREI*** erworben werden, da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten!
Der ermittelte Verkehrswert liegt bei € 59.000,00. Diese Immobilie ist eventuell erheblich unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. € 29.500,00 (ca. 50% des Verkehrswertes) und € 6.800,-- für die Garage mit einem Zuschlag gerechnet werden kann.
Oft ist es möglich, bereits vor einem Zwangsversteigerungstermin durch vertragliche Vereinbarungen oder in Kooperation mit dem derzeitigen Eigentümer eine Lösung zu finden, die einem normalen Kauf gleich kommen könnte. Auch hierbei sind wir Ihnen gern behilflich.
Bitte sehen Sie von nicht mit uns vereinbarten Besichtigungsterminen ab. Verständlicherweise reagieren Hauseigentümer auf die Verletzung ihrer Privatsphäre häufig verärgert. Dies ist für spätere Verhandlungen nicht hilfreich.
Derzeit liegt uns kein Energieausweis vor. Wir möchten Sie vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in §16 EnEV genannten Ausstellungsanlässe fällt und gem. EnEV 2014 somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das vollständige Kontaktformular auszufüllen. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtungen ein!
Nach Zugang Ihrer Anfrage lassen wir Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Unterlagen zukommen. Anschließend können wir bei weiterem Interesse gern in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeiten für diesen individuellen Fall besprechen.
Stichworte:
Grundstücksfläche: 7375,00 m²