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PROVISIONSFREI! Charmantes Traumhaus mit pfiffigen Details und Garten zum Verlieben!
Kaufpreis: € 495.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 630 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 495.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 630 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 144.01 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen im schönen Bad Neuenahr. Dort, wo das Leben noch grün ist. Eine kleine Straße mit Bewohnern, die einander freundlich grüßen; mit hübschen Häuschen in grünen Gärten, deren Sträucher sanft im sommerwarmen Winde wiegen; die dichten Rasen sauber geschnitten, die mit alten Natursteinen gepflasterte Zufahrt zum Haus wirkt ansprechend harmonisch. Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit kleinen Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht. Hier spielt Ihr neues Leben in einem Haus mit drei Etagen samt ausgebautem Dachgeschoss mit fünf Zimmern auf rund 160 m² Gesamtfläche. 2004 wurde eine hochwertige Kernsanierung durchgeführt.
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Lage
Bad Neuenahr zählt zu einer der schönsten Kultur- und Kurstädte. Zwischen Weinbergen und der Ahr können Sie und Ihre Familie die zahlreichen Vorzüge der Stadt genießen und entdecken. Im gehobenen, ruhigen Wohngebiet gelegen sind Stadtzentrum und Kurpark bequem fußläufig erreichbar. Verschiedene Freizeitaktivitäten sind möglich. Ebenso können Sie die historischen Gebäude, die Kurstadtatmosphäre wie auch die Winzerfeste entlang der Ahr hervorragend erleben. In nur ca. 450 Meter haben Sie die Möglichkeit, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus oder Bahn, bequem von A nach B fahren. Bad Neuenahr verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie alles was das Herz begehrt. Die Ballungsräume Köln/Bonn erreichen Sie über die A 565, sowie Koblenz über die A 61 oder die B 9 in jeweils nur einer halben Stunde.
Sonstige Angaben
VIEL, VIEL MEHR ALS NUR 4 WÄNDE 4 Wände, plus 1 Fußboden, plus 1 Decke, macht 6 und insgesamt 12 Linien, die unsere Himmelsrichtungen zusammenführen. Soviel Monate hat das Jahr. 12 Monate in diesem Jahr haben 365 Tage multipliziert mit 24 Stunden und 60 Minuten... das ergibt 525.600 Minuten mögliche Zuhauseminuten pro Jahr. Aber wie viele Augenblicke sind das? Ein Augenblick dauert 200 Millisekunden, 2 500.000 Augenblicke pro Tag sind 912,5 Millionen Glücksmomente allein in diesem Jahr. Die Zahlen einer repräsentativen Emnid-Umfrage besagt, dass wir Deutschen im Schnitt 17,6 Jahre in einem Haus oder einer Wohnung bleiben. Und deshalb vermitteln wir nicht einfach 4 Wände, sondern 16,060,000,000 Momente, in denen Sie hier glücklich sein könnten. Wir sind nicht nur Makler. Wir tragen in uns die Verantwortung für 16 Milliarden Glück. Ist das nicht viel Schöner, als in einer Immobilie nur vier Wände zu sehen?
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 160,00 m², 1 Etagen, Lage im Wohngebiet