**provisionsfrei** ca. 3.922 m² Hallenfläche im modernen Gewerbepark in zentraler Lage 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,50

Objektbeschreibung

Dieser hochwertige Neubau-Gewerbepark wird in 3 Bauabschnitten auf einem ca. 10 Hektar großen revitalisierten Gewerbestandort errichtet. Insgesamt werden auf diesem Areal ca. 62.000 m² Gesamtnutzfläche realisiert.

Ausstattungsmerkmale:
- hochwertige und flexible Hallen-Bürokombinationen
- Andienung: ebenerdige Zufahrten / Rampenandienung
- Hallenhöhe: ca. 6,00 m UKB
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- Heizung: Gas-Dunkelstrahler
- Fensterbänder in den Hallenflächen für ständige Arbeitsplätze vorhanden
- RWA-Anlage
- stützenfrei
- modernster Bürostandard
- attraktive Gebäude mit Service- und Ausstellungsflächen für großhandelsorientierte Unternehmen

Freiflächen:
- ausreichend Parkmöglichkeiten
- großzügige und freundliche Grünfläche auf dem Gelände

Lage

- etablierter Gewerbestandort in Düsseldorf Flingern/Lierenfeld
- die Düsseldorfer Innenstadt liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt
- die A52 (Essen/Mönchengladbach) und die A46 (Wuppertal/Heinsberg) liegen beide ca. 5-10 Fahrminuten entfernt

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Wir unterbreiten Ihnen dieses Angebot ---provisionsfrei für den Mieter---

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Heizkosten und Nebenkostenvoraus-zahlung sowie der gesetzlich geltenden MwSt.

Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Stichworte:
Nutzfläche: 3922,00 m², Gesamtfläche: 3922,00 m², Hallenhöhe: 6,00 m