PROVISIONSFREI - ca. 3.000 m² Neubau-Hallenfläche 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 4,40

Objektbeschreibung

- Hallenflächen nach Mieterwunsch
- Dreischichtbetrieb an 7 Tagen in der Woche möglich
- folgende Unternehmen haben sich bereits angesiedelt: Geodis, C&A, DHL, VW, AO, Syncreon, Premium Logistics und Sepco Logistics
- ein Autohof (Hoyer) mit Lkw/ Pkw-Stellplätzen hat sich ebenfalls angesiedelt

Ausstattungsbeschreibung

- Hallenfläche, erweiterbar
- Büro / Sozialfläche: nach Bedarf
- Stellplätze: von PKW getrennte LKW-Stellplätze, außenliegende PKW-Stellplätze
- Freifläche: Umfahrt, Umzäunung, Sicherheitszonen
- Hallenhöhe: 10,5 bis 12,2 m UKB, 18 x 24 m Stützenraster
- Ausstattung: Beleuchtung 300 bis 500 lux, Heizung 16°C, ESFR Deckensprinkler
- Andienung: pro 1.000 m² 1 Rampe (9t) und Tor, pro 10.000 m² 1 Einfahrtor, ebenerdig und 1 Jumborampe
- Bodenbelastung: ca. 5t/m²
- Qualität: Brandklasse 4 plus
- Mietvertragsdauer: mindestens 3 Jahre

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Rade, nur 20 km südwestlich von Hamburg - an einem strategisch günstigen Verkehrsknotenpunkt an der Autobahn A1 von Hamburg nach Bremen. Der Park wird zwischen 1.000 und 210.000 m² an Gewerbeflächen bieten, die sich für logistische, industrielle und gewerbliche Aktivitäten eignen. Die Lage bietet Kostenvorteile gegenüber Flächen im Hamburger Hafen oder im Stadtzentrum. Alle Hauptverkehrsachsen sind leicht erreichbar:
die A1 nach Bremen, A7 nach Hannover, A24 nach Berlin, sowie die A21 und A20 nach Travemünde/Lübeck und Rostock ohne die innerstädtischen Barrieren Hamburgs wie den Elbtunnel und die Hafenquerspange (Köhlbrandbrücke).

Verkehrsanbindung:
-ca. 25 km (ca. 20 min.) in den Hamburger Hafen
-ca. 35 km (ca. 25 min.) in die Hamburger Innenstadt
-ca. 40 km (ca. 40 min.) zum Hamburger Flughafen
-ca. 80 km (ca. 50 min.) nach Bremen
-ca. 100 km (ca. 1 Std.) nach Lübeck
-ca. 140 km (ca. 1 Std. 25 min.) nach Bremerhaven
-ca. 150 km (ca. 1 Std. 30 min.) nach Hannover
-ca. 300 km (ca. 3 Std.) nach Berlin

Sonstige Angaben

Hinweis EnEV 2014: Kein Energieausweis vorhanden/ in Vorbereitung

Dieses Angebot unterbreiten wir Ihnen ---provisionsfrei für den Mieter---

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca-Angaben.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Stichworte:
Nutzfläche: 3000,00 m², Gesamtfläche: 3000,00 m², Hallenhöhe: 0 m, Bundesland: Niedersachsen