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PROVISIONSFREI - BÜROHAUS - SOFORT FREI - UMBAU NACH MIETERWUNSCH E-Mail: [email protected]
Kaltmiete: € 33.375,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 3750 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 33.375,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,90
Nebenkosten: € 9.375,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 3750 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 129.40 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 129.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 21.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Zurzeit verfügbare Flächen:
1200 m² im 1. OG und 1200 m² im 2. OG (abtennbar).
Büroflächen
EG - 2.OG: mit je ca. 1.250 m² mithin ca. 3.750 m² Bürofläche
Archivflächen können separat angeboten werden
85 eigene PKW-Stellplätze davon 75 in der Tiefgarage
Monatsmiete:
Grundmiete für Büroflächen 8,90 € / m² zzgl. NK nach der 2. BVO und MwSt.
PKW Stellplätze in der Tiefgarage 35,- / Stück und 25,- für Außenplätze
Sonderwünsche wie Klimatisierung etc. werden individuell kalkuliert.
Ausstattungsbeschreibung
Bei dem Gebäude handelt es sich um einen freitragenden Stahlbetonskelettbau,
der in seinen Aufteilungsmöglichkeiten vom Einzel- bis hin zum Großraumbüro alle
Varianten ermöglicht. Weiterhin bestehen mehrere Eingangssituationen, die einer
Vermietung an mehrerer Nutzer pro Etage Rechnung tragen kann.
Lage
Die Liegenschaft Werftstraße 27 befindet sich in äußerst zentraler Lage in dem
Gewerbegebiet Düsseldorf - Heerdt (ca. 500 m von der Autobahnabfahrt Heerdt)
in unmittelbarer Nachbarschaft zahlreicher renommierter Firmen wie Xerox,
Sandvik, Fuji Photo, etc.
Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig auf der Heerdter
Landstraße in wenigen Minuten erreichbar. Für den Individualverkehr stehen auf
dem Grundstück 85 PKW Stellplätze zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Hier bedient Sie der Geschäftsführer persönlich. Ihr IVD Makler für die Region Düsseldorf.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Wir sind auch am Wochenende für Sie da.
Bürozeiten Uhr 08:00 bis Uhr 18:00 freuen wir uns über Ihren Anruf, danach übernimmt unser Anrufbeantworter Ihren Anruf.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zu Verfügung.
Die Besichtigung kann jederzeit mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen.
Die Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln, bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision.
Die Angaben im Exposé erfolgten nach Auskunft des Eigentümers bzw. Auskunftsbefugten. Änderungen vorbehalten.
Kontaktieren Sie uns unter: 0170-3158612 oder 02154-953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: [email protected], oder Fax 02154953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner24.de
Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien