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PROVISIONSFREI!! Bürofläche am beliebten Hohenzollernring
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1078 m²
EDV-Verkablung, Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: provisionsfrei
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1078 m²
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 262.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 262.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 20.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das 7-geschossige Bürohaus befindet sich in repräsentativer Lage und in gutem Zustand. Über den attraktiven Eingangsbereich gelangen Sie zum Treppenhaus und dem Personenaufzug. Die vakanten Büroeinheiten sind aktuell mit einem Laminatboden versehen. Die Ausstattung und die Raumaufteilung wird gemeinsam mit dem neuen Mieter abgestimmt, sodass eine individuelle und maßgeschneiderte Fläche entsteht.
Die EG-Fläche wird im IST-Zustand und mit einer kurzen Mietvertragslaufzeit vermietet. Stellplätze können in Innenhof angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Bodenbelag: Laminatboden bzw. nach Mieterwunsch
- Verkabelungsführung: Sockelleistenkanal
- Verkabelungsart: CAT5
- Wandbelag: Raufaser bzw. nach Mieterwunsch
- Decke: tapeziert gestrichen
- Fenster: Kunststofffenster
- Innentüren: Funierholz, nach Mieterwunsch
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
- Sonnenschutz: außenliegend manuell
- WC: getrenntes Damen und Herren WC
- Heizungsart: Fernwärme mit Radiatoren
- Umbau/Renovierung: renoviert, nach Absprache
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Lage
- Stadtteil: Neustadt-Nord
- Nahversorgung: Restaurants, Bars, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 3 min.
- Fahrzeit Autobahn: 5 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 6 min.
- Fahrzeit Flughafen: 25 min.
- Straßenbahn: Linien 3, 4, 5, 12, und 15 Haltestelle Friesenplatz
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf
- Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord)
Sonstige Angaben
Der Mietpreis liegt zwischen 12,50 EUR/ m² und 14,50 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.
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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 2458,00 m², Büroteilfläche: 157,00 m², 7 Etagen