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PROVISIONSFREI - Büro- und Praxisflächen direkt am Neumarkt - JLL 1

Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 20 September, 8:46
Aufrufe: 2
ID: N1Qn2gPy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 273.5 m²

Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: provisionsfrei

Miete (netto), monatl. je m²: € 16,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 273.5 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 189.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das ansprechende und funktionale Ärztehaus bietet effiziente und kommunikative Büro- und Praxisflächen, welche individuell gestaltet werden können.
Das Gebäude ist in zwei Komplexe unterteilt. Im Bauteil A befindet sich eine Praxisfläche, welche bisher als Orthopädiepraxis genutzt worden ist. Wartezonen im Allgemeinbereich und ein zentraler Empfang sind hierbei nur einige Vorteile des Gebäudeteils.
Im Bauteil B befindet sich im 2.OG eine Praxis im Rohbau, die nach den Wünschen des Mieters ausgebaut und ausgestattet werden kann. Die in diesem Exposé gezeigten Grundrisse sind dabei nur Beispielausbaumöglichkeiten.
Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich und sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich direkt in der Kölner City, einer Top-Lage gegenüber dem Neumarkt und der Schildergasse, einer der meistfrequentierten Einkaufsstraßen der Stadt und Europas. Alle umliegenden Autobahnen sind schnell und bequem zu erreichen. Die ÖPNV Haltestelle Neumarkt liegt direkt am Objekt und bietet somit eine hervorragende Alternative zum Individualverkehr. Ein großes Angebot an Geschäften und Gastronomie befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 13.03.2012 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Strom.
Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 189,00 kWh/(m2*a).

Stichworte:
Gesamtfläche: 966,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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