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Provisionsfrei - Büro- und Gewerbezentrum Hassels (Büro ab 274- 1.388 m²)
Kaltmiete: € 2.329,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 274 m²
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.329,00
Mieterprovision: Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 274 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Renovierungsjahr: 4995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 77.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 77.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 4.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
freie Mieteinheiten:
Büroflächen:
EG: links ca. 232 m² BGF
1. OG: rechts ca. 304 m² BGF
links ca. 274 m² BGF
2. OG: rechts ca. 274 m² BGF
links ca. 304 m² BGF
18 Stück Außenstellplätze und 3 Stück Stellplätze
Mietkonditionen:
Büro- und Sozialflächen: 8,50 €/m² im Monat zzgl. MwSt.
NK-Vorauszahlung: 1,90 €/m² im Monat zzgl. MwSt.
Stellplätze: 30,00 €/Stellplatz im Monat zzgl. MwSt.
Garage: 80,00 €/Garage im Monat zzgl. MwSt.
Lage
Gewerbegebiet Düsseldorf-Hassels im Düsseldorfer Süden,angrenzend an die Stadtteile Benrath, Eller und Reisholz
Verkehrsanbindung:
- die A 46, Abfahrt Düsseldorf-Eller, liegt in ca. 1 km Entfernung
- über die nahen Autobahnkreuze Düsseldorf-Süd und Hilden sind Fernverbindungen in alle Richtungen vorhanden
- der Flughafen Düsseldorf ist per PKW in ca. 30 Minuten zu erreichen
- die Düsseldorfer Innenstadt ist per PKW in ca. 15 Minuten erreichbar
- eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung, hierüber ist die S-Bahnstation D-Reisholz in wenigen Minuten angebunden
Sonstige Angaben
Ausstattung Büroflächen:
- repräsentativer Eingangsbereich, Verglasung aus Sicherheitsglas
- EDV- und Telefonverkabelung in den Büros über Wandkanäle
- abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
- Teeküche
- außenliegende Jalousien als Sonnenschutz
- Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
- zargenhoch geflieste Sanitärbereiche
- Waschtische mit Untertischgerät
- rollstuhlfester Teppichboden
- Bodenbelastung 500 kg/m²
Stichworte:
Gesamtfläche: 1388,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen