PROVISIONSFREI! Bis 2000qm Grundstück! Sehr großes Haus mit zwei Garagen, sowie möglichen Kaminöfen! 1

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 365 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 800 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 365 m²

Grundstück: ca. 800 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Renovierungsjahr: 2013

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ihr neues Haus bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten der Nutzung und Neuorganisation der Räume für Ihre perfekte Zukunft.

Hier können Sie wahlweise Ihr Gewerbe von zu Hause betreiben, wahlweise gewerbliche Räume oder bis zu drei Wohnungen vermieten. Auch können Sie insgesamt sehr großzügig wohnen und einen großen Wellnessbereich mit großem Hallenbad einrichten. Auch im Außenbereich kann Ihr Gartenparadies großzügig einen freien Pool aufnehmen, wenn Sie den Innenbereich als Fitness- oder Sauna-Center nutzen möchten.

Die ideale Raumaufteilung der einzelnen Wohngruppen entsprechen modernem Wohnen. Großzügige Fensterfläche und helle Räume tragen hierzu bei. Im Außenbereich befinden sich massive Garagen, sowie ein großer Abstell- und Hauswirtschaftsraum mit Strom- und Wasseranschlüssen. Auch die Balkon und Terrassenbereiche sind so umfangreich angelegt, dass von jeder Wohngruppe aus die Außenbereich perfekt nutzbar sind.

Von den Garagen ist eine Garage mehr als extralang und mit einer Sonderhöhe ausgestattet. Weitere Kfz.-Stellplätze runden Ihr neues Objekt perfekt ab.

Auch die Ausrichtung zur Sonne, sowie die Nähe zur Natur und dem Wald, ermöglichen Ihrem großen neuen Grundstück die absolute Einzigartigkeit! Auch sind weitere Möglichkeiten zur Bebauung und Nutzung gegeben.

Ausstattungsbeschreibung

Das moderne Baujahr Ihres neuen Objekts unterstreicht den gegenwärtigen Stand der Technik, so dass Elektrik, Heizung und alle Leitungen der aktuellen Technik entsprechen.

Die Beheizung des gesamten Objekts wird von einer modernisierten Gas-Zentralheizung vorgenommen. Auch alle Leitungs-Warmwasser-Zapfstellen werden hierüber versorgt.

In einem Bereich Ihres Hauses befindet sich ein unterkellerter Bereich, der ideal ein Schwimmbad aufnehmen könnte. Räume zum Entspannen und weitere Nutzungsmöglichkeiten für eine Wellness-Oase befinden sich hier auch. Genauso auch direkte Garten und Sonnenterrassenzugänge.

Die Bodenbeläge sind insgesamt entsprechend der Nutzung verlegt. In allen Räumen befinden sich viele Steckdosen und die Elektrik wurde erweitert und modernisiert, genauso auch die Gas-Zentral-Heizung. Die Fenster sind mit moderner Doppel-Verglasung ausgestattet, so dass optimale Dämmung sichergestellt ist. Größere Dachüberstände bieten Schutz vor starker Sonneneinstrahlung und Schmutz durch Regen und Wetter.

DSL, Satellitenfernsehen und Telefon liegen komfortabel direkt in Ihrem Haus. Der Schornstein ermöglicht Ihnen die Ergänzung durch einen Kaminofen, genauso können auf Grund der großen Dachflächen ideal eine Photovoltaik- oder Solaranlage ergänzt werden. Auch das Dach und die Eindeckung entsprechen dem optimal Stand.

Ihre Gartenanlage ist grün und pflegeleicht angelegt. Ihr Haus steht perfekt auf Ihrem Grundstück platziert, so dass Sie die Ruhe stets genießen werden.

Ihr Grundstück kann auf bis zu rund 2000qm direkt nach Absprache und Vereinbarung ergänzt werden.

Lage

Ihr neues Haus befindet sich ruhig in einem Ortsteil von Bad Pyrmont.

Anschlüsse zum Bahnhof oder zu Phoenix Contact sind gegeben.

Hameln erreichen Sie in etwa 15 Minuten. Genauso ist auch ein Bahn-Anschluss in Bad Pyrmont gegeben. Nach Hannover fahren Sie eine knappe Stunde.

Sonstige Angaben

Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos, sowie die Grundrisse und den Lageplan zu Ihrem neuen Objekt und vereinbare eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per Email Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Natürlich können Sie auch gern Fragen oder Wünsche Ihrerseits vorab per Email stellen, damit ich diese beantworten oder erfüllen kann.

Bei Finanzierungsfragen helfe ich auch Ihnen gern weiter, da ich gute Verbindungen zu regionalen Partnern pflege.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 146kWh, Gas, Bj. 1976

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen