PROVISIONSFREI! Betreiber für gemütliche Gaststätte gesucht!

Kaltmiete: € 930,00

bezugsfrei ab: sofort

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.327,00

Nebenkosten: € 250,00

Heizkosten: € 147,00

Kaution: € 2.790,00

Objektdaten Sonstige

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Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 76.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses im Kölner Vorort Holweide. Die Gaststätte sowie weitere Gewerbeeinheiten sind eingebettet in eine große Wohnsiedlung und befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus Holweide, sodass neben den Bewohnern der Siedlung die Beschäftigten und Besucher auf dem Klinikgelände sicherlich ein weiteres Kundenpotenzial bieten.

Ausstattungsbeschreibung

Bei der Gaststätte handelt es sich um ein sehr gepflegtes Eckladenlokal mit einer großzügigen Gastraumfläche und einer durchgehenden Fensterfront.
Das ansprechende Erscheinungsbild der gesamten Liegenschaft sowie die vorhandene Terrasse, welche zum Betrieb einer Außengastronomie geeignet ist, lädt zum Verweilen ein.
Der Thekenbereich ist ausgestattet mit einer Zapfanlage und einem Kühlraum im Untergeschoss. An den Gastraum schließt die geräumige Küche an. Der renovierte Toilettenbereich umfasst ein getrenntes Damen- und Herren-WC. Eine Personaltoilette ist ebenfalls von der Küche aus zu erreichen.
Die derzeitige Flächenaufteilung kann, nach Absprache, selbstverständlich verändert werden. Die Räumlichkeiten werden im aktuellen Zustand mit sämtlich vorhandenem Inventar übergeben.
Eine ausreichende Anzahl von Parkplätzen befindet sich unmittelbar vor dem Objekt. Ausserdem können Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
- Zusätzliche Merkmale: Treppenhausreinigung

Lage

Das Objekt ist verkehrsgünstig und doch im Grünen gelegen. Die A3 ist in wenigen Minuten über die nahe Autobahnauffahrt mit Anschlussmöglichkeiten an die A1 und die A4 zu erreichen. Wer in die Innenstadt oder andere Stadtviertel möchte, kommt mit Bus- und Bahnlinien überall hin. Die Straßenbahnlinien 3 und 18 sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Die Haltestelle der Buslinie 154 befindet sich direkt vor dem Objekt.

Sonstige Angaben

- Zusätzliche Merkmale: Treppenhausreinigung
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Stichworte:
Nutzfläche: 155,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen