Provisionsfrei+Balkone+Mietsteigerungspotenzial+ruhige Seitenstraße 1

Kaufpreis: € 600.000,00

Wohnfläche: ca. 422.49 m²

Grundstück: ca. 230 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 600.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 422.49 m²

Grundstück: ca. 230 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1914

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus im beliebten Leipziger Stadtteil Reudnitz. Das Objekt wurde um 1914 erbaut und im Jahr 1994 umfassend saniert und modernisiert. Zu den vorgenommenen Modernisierungen gehören u.a. eine Zentralheizung auf Erdgasbasis, Isolierglasfenster und neue Fußbodenbeläge. Die Bäder sind gefliest.
Das Objekt umfasst 8 Wohneinheiten mit jeweils 1,5 - 2,5 Zimmern, von denen 7 Einheiten Balkone zum grünen und ruhigen Innenhof besitzen.
Die Wohneinheiten weisen Wohnflächen von ca. 42m² bis 61m² auf. Gegenwärtig beträgt die durchschnittliche Miete 4,20 €/m². Damit bietet das Objekt ein hohes Potential bezüglich einer Mietsteigerung auf, wodurch sich zukünftig höhere Mieten generieren lassen.

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Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungsmerkmale:
-Keller
-Balkon/Loggia/Terrasse
-Isolierverglasung
-Fliesen-Bodenbelag
-Massivbauweise
-Putz-Außenfassade
-Gepflasterte Wege
-Pflegeleichter Garten
-Balkon
-Gas-Zentralheizung

Lage

Im Südosten Leipzigs, unweit vom Zentrum gelegen, bietet Reudnitz vielfältige Wohnmöglichkeiten. Entlang der Hauptachsen Riebeck-, Prager- und Dresdner Straße finden sich verschiedene Einkaufs- und Dienstleistungsangebote. Die Reudnitzer Brauerei ist Anlaufpunkt für gastronomisches und kulturelles Genießen. Nach und nach erwacht Reudnitz aus dem Dornröschenschlaf und es entwickelt sich auch hier ein buntes Stadtteilleben mit Jugendzentren, Kneipen und Clubs. Wer in seinem Wohnumfeld nach Entwicklungspotential sucht, ist hier genau richtig.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 1914

Stichworte:
vermietbare Fläche: 422,49 m², Wohnfläche: 422,49 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen, modernisiert: 1994