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provisionsfrei: BAD-Sandweier - helle, sonnige, ruhige, moderne und zentral gelegene Wohnung - sehr gut als Kapitalanlage geeignet

Preis: 140.000,00
Region: Baden-Baden, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 15 März, 11:47
Aufrufe: 2
ID: vyj5ldn1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 140.000,00

Wohnfläche: ca. 61 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 140.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 61 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 146.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei der Wohnung Nr. 4 handelt es sich um eine gemütliche Wohnung in der I. Etage mit ca. 61 qm Wohnfläche. Das Haus wurde 1991 in solider und massiver Bauweise auf einem 626 qm großem Grundstück erstellt. Das angenehme und sehr gepflegte Haus mit nur 5 Wohneinheiten befindet sich in einer reinen Anliegerstrasse - somit sehr ruhig gelegen. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet - somit sehr sonnig gelegen.
Die Ortsmitte - und somit alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Bushaltestelle - sind bequem zu Fuß zu erreichen (ca. 300 m bis 500 m).
Die Wohnung ist vermietet (Möbel: Einrichtungsvorschlag). Die Wohnung ist modern eingerichtet inkl. einer Einbauküche, Badezimmer mit Fenster, Diele, großes Schlafzimmer und helles Wohn- Eßzimmer. Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz, ein abgeschlossener Kellerraum.
Ein Fahrradraum ist ebenso vorhanden wie der Wasch- und Trockenraum.

Der Kaufpreis beträgt Euro 140.000,00
+ Kfz-Stellplatz Euro 5.000,00
+ Einbauküche Euro 5.000,00

gesamt Euro 150.000,00

Lage

B a d e n - B a d e n - Sandweier

Sandweier ist ein Stadtteil von Baden-Baden, der nur ca. 6 km vom Zentrum Baden-Baden's entfernt gelegen ist. Sandweier ist eine ruhige und überschaubare Ortschaft mit sehr guter Infrastruktur; die A 5, die B 3, der Bahnhof Baden-Baden und der Flugplatz sind ebenso gut und schnell zu erreichen wie das Kurhaus von Baden-Baden, das Festspielhaus, die Thermen u.v.m.
Es besteht eine sehr gute Busverbindung sowohl nach Baden-Baden wie auch nach Rastatt, das ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt liegt.
In Sandweier sind alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden; ebenso die Grundschule und ein Kindergarten.

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