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Provisionsfrei! Arbeiten und Wohnen in einem exklusiven Einfamilienhaus in Marienheide-Zentrum 1
Kaufpreis: € 284.000,00
Wohnfläche: ca. 207 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1544 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 284.000,00
Käuferprovision: Keine Käufercourtage!
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 207 m²
Grundstück: ca. 1544 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 137.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In diesem Einfamilienhaus haben Sie die Möglichkeit Arbeiten und exklusives Wohnen zu verbinden. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 204 m², diese teilt sich auf in einen Schlaf-/ und Wohntrakt. Der Wohntrakt beinhaltet die Diele, Küche, Gäste-WC und großzügige Wohn-/ und Essräume. Der Schlaftrakt bietet drei Schlafräume, 1 Bad mit Dusche und Wanne und zwei separate Duschen bei den Kinderzimmern und ein separates WC. Sie können die riesigen Terrassen von mehreren Zimmern betreten. Von den Terrassen geht es in den schön angelegten Garten. Auf einer Terrasse befindet sich ein Kamin.
Im Kellergeschoss befinden sich zusätzliche Räume, diese könnten für eine Selbständigkeit von Vorteil sein.
Dieses Objekt wäre die ideale Immobilie für eine Senioren-WG. Eine perfekte Aufteilung, wunderschöner Garten und nach ein paar Metern im Zentrum von Marienheide.
Als Nebenräume gibt es einen Hobbyraum, einen Waschraum, zwei Vorratskeller und einen Wirtschaftsraum. Das Objekt wurde im Jahr 1968 erbaut. Im Jahr 2006 erfolgte eine umfassende energetische Sanierung. Geheizt wird über eine Gasheizung mit Solarunterstützung sowie einem Festbrennstoffkessel. Die Aluminium-Fenster sind isolierverglast. Das Dach ist mit einer Aufdachdämmung isoliert und neu eingedeckt. Außen befinden sich eine Garage und ein Doppelcarport.
Lage
Die Immobilie liegt in Marienheide-Zentrum. In Marienheide befinden sich Schulen, Ärzte, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und alles was Sie zum Leben benötigen. Alles ist fußläufig erreichbar.
Öffentliche Verkehrsanbindungen mit Bussen und der Deutschen Bahn gehen nach Gummersbach, Meinerzhagen, Wipperfürth und Köln. Weiterführende Schulen befinden sich in Gummersbach und Wipperfürth.
Sonstige Angaben
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Nähere Einzelheiten und weitere Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage:
www.scheffels-immobilien.de
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