Provisionsfrei anzubieten! Handwerker für Innensanierung ideal !!! Interessenten in Weira nahe Neustadt und Pößneck

Kaufpreis: € 29.000,00

Wohnfläche: ca. 188 m²

Zimmer: 6

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 29.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 188 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1840

Renovierungsjahr: 1995

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Strom

Endenergiebedarf: 283.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wir verkaufen im Auftrag der Eigentümer ein sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit einem kleinen Stallanbau und einem kleinen Scheunenanbau. In diesem Jahr 2016 erfolgt die Einbindung der Abwasser in das zentrale Abwassernetz. Derzeit werden die häuslichen Abwasser in eine eigene ordentliche Klärgrube eingeleitet. Es ist ein Schornstein vorhanden. Der Essenkopf ist in Ordnung. Die Räume werden mit Elektroheizung sowie auch Kachelöfen beheizt. Das Dach des Wohnhauses wurde in den 60er Jahren und das Dach der Scheune wurde in den 90er Jahren neu gedeckt. Die Fassade wurde 1992 teilweise neu verschiefert. Ein Großteil der Fenster wuden ebenfalls im Jahr 1992 erneuert. In den Nachwendejahren erfolgte der Einbau einer neuen Hauseingangstür und der Einbau eines neuen Elt-Hausverteilerkastens. Die Zimmertüren im Erdgeschoß wurden in den Nachwendejahren ebenfalls durch neue Türen ersetzt. Die Fassade vom Wohnhaus sowie dem Nebengebäude und der Scheune erhielten einen neuen Anstrich.
Das vorhandene Bad ist noch alter Standard. Die Zimmer sind überwiegend großzüzig geschnitten. Die Zimmerhöhen betragen ca.2.00 m bis 2.10 m und im OG ca. 1.90 m bis 2.00 m.Wohnzimmer und Küche sind unterkellert. An das Wohnhaus schließt ein kleines Stallgebäude sowie eine kleine Scheune an. Das Grundstück erstreckt sich dann im hinteren Bereich, wo man viel Ruhe genießen kann.
Im Obergeschoß wurde bereits ein neuer Elt-Verteilerkasten integriert. Die Elektrik ist neu zu verlegen. Hier besteht die Möglichkeit, die Räume zu vergrößern, in dem Wände entfernt werden können, die nicht tragend sind.
Wir möchten nochmals verdeutlichen, was bereitssaniert wurde:
- Fassade 1992
- Fenster 1992
- Dach Scheune 1992/93
- Elt Hauptanschluß, da Elektroheizung im Haus

Lage

Der gepflegte Ort Weira befindet sich ca. 3 km von Oppurg, ca. 6 km von Neustadt/Orla und ca. 10 km von Pößneck entfernt. Auch die Autobahnauffahrt A 9 in Triptis ist nur wenige
Kilometer entfernt,

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoß sind ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit kleiner Speisekammer, der Flur und das Bad, das in den ehemaligen Stall integriert wurde. Im Obergeschoß sind dann der Flur und 4 weitere Zimmer und eine kleine Kammer. Ausser der Fenster ist hier eine Komplettsanierung notwendig.
Ein großes Zimmer mit 44 qm und einem Schornstein bietet die Möglichkeit, ein großes Wohnzimmer mit Kamin zu gewinnen.
Es besteht auch die Möglichkeit im Obergeschoß nicht tragende Wände zu entfernen, um schöne große Zimmer zu haben.

Besichtigungstermine:
Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen kurzfristigen Besichtigungstermin.