***PROVISIONSFREI*** Anwesen für Tierhaltung oder Handwerk - Garagen - Halle - Scheune Nebenge 1

Kaufpreis: € 460.000,00

Wohnfläche: ca. 346 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 27000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 460.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 346 m²

Grundstück: ca. 27000 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses grosszügige Objekt bietet gigantisch viele Möglichkeiten.

Ob PFERDE-/TIERHALTUNG mit Stallungen, den saftigen Wiesen mit Scheunenausbau für die Stallungen, der grossen Halle als Reithalle und Lagerräumen im UG für Heu und Stroh;
weiterhin sind ausreichend Räume für Sattel- oder Geschirrkammer vorhanden;
selbst ausreichend Platz finden Sie für Ihre Kutschensammlung;
die Koppeln sind bereits größtenteils unterteilt;
weitere sind arondiert und von den Unterstellplätzen auf dem Gelände begehbar

. . . ALLES DIREKT AM HOF !!!

Für HANDWERKER steht viel Platz im Außen- sowie Innenbereich zur Verfügung;
genügend Arbeits- und Stellflächen für Schlosserei, Zimmerei, Schreinerei, Dachdeckerbetrieb, Autoreparatur oder für viele andere Gewerke,
ausreichend viele und grosse Toreinfahrten, Starkstromanschlüsse und Lagerflächen für grosse und kleine Teile
Durch die Lage als Aussiedlerhof, müssen Sie keinerlei Befürchtungen der Nachbarn bezg. Lärm oder Gerüche haben.

Ein PARADIES zum Arbeiten und Wohnen !!!

Lassen Sie sich dieses Anwesen nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

ES KÖNNEN NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER BEARBEITET WERDEN !!!

Unsere Außendienstmitarbeiter werden sich sobald als möglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ausstattungsbeschreibung

Hier in einfacher Form die Fakten:
Wohnhaus:

OG- ca. 106 m² 4,5 Zimmer , 2 Schlafzimmer, überdachte Loggia, grosses Badezimmer wurde in 1995 ausgebaut

EG- ca. 130 m² 5-Zimmer 3 Schlafzimmer , grosser Balkon

UG- ca. 100 m² 3,5 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder ebenerdiger Ausgang zum Hof

Bezgl. der EG-Wohnung gibt es eine Besonderheit, welche wir Ihnen gerne persönlich erklären.

Halle mit Satteldach ca. 20 x 20 Meter = 400 m²;
ebenerdig befahrbar mit 4 Meter-Tore;
betonierter Boden, teils unterkellert;
Fahrzeug-Grube;
Keller ebenfalls ebenerdig befahrbar mit Meter Tor;
WC und Starkstromanschlüsse;

Mehrfachgarage mit 3 x Schiebetoren, ca. 3,40 Meter Höhe ca. 180 m²;
betonierter teilweise gepflasteter Boden;
Starkstromanschluss;

Scheune ca. 200 m², mit 2 Durchfahrtstore in ca. 4 Meter Höhe;
OG über Leiter ereeichbar mit betonierten Boden und Übergang zum Anbau;
angrenzend der ehemalige Schweinestall ist zur Schreinerei umgebaut worden;
betonierter Boden, mit Starkstromanschluss;

Zwischenbau Haus/Scheune - teilweise Flur;
im UG Garage mit Heizraum und anschliessender Speisekammer und Übergang zum Wohnhaus ;
im EG alte Futterkammer und 2. Schweinestall mit Wasser/Abwasseranschluss zum weiteren Ausbau;
Betonboden und kleinen Fenstern, von hier ist auch die grosse Halle erreichbar;

Das Grundstück ist zur Strasse ebenerdig und auf Hofseite leicht hanglastig;

Die Wege sind geteert bzw. gepflastert und für Schwerlastverkehr ausgelegt;

Das Grundstück ist, bis auf die südlichen Wiesen vollständig umzäunt und teilweise für das derzeit vorhandene Vieh Unterteilungen geschaffen;

Verschiedene Unterstellmöglichkeiten sind gegeben;
an der Ostseite auch mehrere kleine Stallungen für Federvieh;

Kanalisation biologische Kleinkläranlage

Heizung Ölzentralheizung im Wohnhaus mit jeweils Kaminofenanschluss

Halle - mit Warmluftgebläse

Fernseher SAT-Schüssel für jede Wohneinheit

Lage

Die verkehrstechnische, zentrale Lage des Objektes ermöglicht es Ihnen in wenigen Minuten in allen Richtungen unterwegs zu sein und die A70 erreichen Sie in 10 Minuten. Ebenfalls ist die A73 in wenigen Minuten erreichbar.

Mehrere Kindergärten und eine KiTa sind im Gemenidebereich Baunach vorhanden.

Ebenfalls sind von Grund- über Mittel- bis hin zu Realschule im Gemeindegebiet Baunach vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Lauter gegeben und natürlich in Baunach und Hallstadt/Bamberg liegt quasi vor der Haustür.

Baunach mit all den Ortsteilen bietet ein reges Vereinsleben an. Ob Feuerwehr, Sportvereine, Nordic-Walking und viele andere Interessengruppen werden Sie freundlich aufnehmen.

Sonstige Angaben

Dieses Anwesen wird für den Käufer PROVISIONSFREI verkauft.
Sie wünschen eine Finanzierung oder möchten ein Vergleichsangebot ?

Sprechen Sie uns an !

Unsere Mitarbeiter sind ausgebildete Finanzfachleute und beraten Sie gerne unverbindlich und kostenlos.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von BARTOSCH Immobilien, 91320 Ebermannstadt.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 4