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PROVISIONSFREI - Anleger aufgepasst - komplett renoviertes und vermietetes 3-Parteinhaus mit Garten 1
Kaufpreis: € 260.000,00
Wohnfläche: ca. 294 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 640 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 260.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 294 m²
Grundstück: ca. 640 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 146.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dies ist Ihre Chance, Ihr Kapital gut und sicher anzulegen.
Zu diesem zwischen 2011-2012 komplett renovierten 3-Parteinhaus bekommen Sie hier direkt die Mieter dazu.
Die in massiver Bauweise erstellte Immobilie bietet insgesamt eine Wohnfläche von 294 m² auf 3 abgeschlossene Wohneinheiten verteilt.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in Diele, Badezimmer mit Dusche, 2 Schlafzimmer und dem großzügigen Bereich für "Wohnen-Essen-Kochen".
Im Obergeschoss sind Diele, 3 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein großzügiger Koch-Essbereich mit Zugang zum Balkon.
Im Dachgeschoss befinden sich Diele, 2 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne sowie ein großer Wohn- und Essbereich.
Im Keller stehen Mieterkeller, Hauswirtschaftsraum sowie weitere Kellerräume zur Verfügung, ein großzügiger Gartenbereich mit Grillecke kann von allen Bewohnern genutzt werden. Ausreichend Stellplätze sowie eine PKW-Garage runden die Immobilie ab.
Die Einnahmen aus der monatlichen Kaltmiete betragen 1.160 €
Ausstattungsbeschreibung
- Komplett-Renovierung zwischen 2011-2012:
- Gas-Brennwert-Heizungsanlage
- Fenster doppeltverglast Kunststoff
- Elektro erneuert
- Dach erneuert
- Außendämmung
- Fassade gestrichen
- Grundrissumgestaltung/Verbesserung in den einzelnen Wohnungen
- Bäder erneuert (jeweils mit Badewanne)
- Wohnung OG mit Balkon
- je 1 Mieterkeller pro Wohneinheit
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- ausreichend Stellplätze
- 1 Garage
- Gemeinschaftsgarten mit Grillecke
Lage
Das 3-Parteienhaus befindet sich in der Mittelstadt Völklingen, Stadtteil Wehrden. Völklingen ist durch die Bundesautobahn 620 (Saarlouis-Saarbrücken) und die Bundesstraße 51 (Bremen-Saargemünd) an das überregionale Straßennetz angebunden. Außerdem gibt es einen Bahnhof.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.2.2026.
Endenergiebedarf beträgt 146.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Saarland, 3 Etagen