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PROVISIONSFREI an den RHEIN!!! Modernes Plug and Play Büro

Region: Köln, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 14 März, 7:16

ID: g1m5joE1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 720 m²

EDV-Verkablung, Lift, Kantine, Klimaanlage, Behindertengerecht, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: provisionsfrei

Miete (netto), monatl. je m²: € 17,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 720 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1924

Renovierungsjahr: 2009

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 55.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 55.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 80.70 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die unter dem Namen "Rheinhallen" und Rheinpark-Metropole" bekannte und denkmalgeschützte Location wurde im Jahre 1924 erbaut und 2009 aufwändig saniert und für die Großnutzer HDI und RTL als Büroflächen ausgebaut. Das besticht durch die charmante Backsteinfassade und den sensationellen Ausblick auf den Rhein und Dom. Über die Hohenzollernbrücke ist die Innenstadt in wenigen Gehminuten erreicht. Die vakanten Mietflächen werden in Abstimmung und nach den Bedürfnissen des neuen Mieters ausgebaut. Stellplätze können in dem ebenfalls errichteten Parkhaus angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Bodenbelag: antistatischer Teppichboden
- Verkabelungsführung: Bodentanks
- Wandbelag: Glasfaser, glatt verputzt
- Decke: abgehängte Rasterkassetendecke, glatt verputzt
- Fenster: Aluminiumrahmen mit Isolierverglasung
- Teeküche: vorhanden
- Beleuchtung: BAP-Beleuchtung, Stehleuchten
- Sonnenschutz: elektrisch außenliegend
- WC: modernes, getrenntes Damen/Herren WC
- Kühlung: Klimatisierung auf Wunsch möglich
- Umbau/Renovierung: nach Absprache
- Sicherheit: Videogegensprechanlage, besetzter Eingangsbereich
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Deutz
- Nahversorgung: Restaurants, Kantine, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 3 min.
- Fahrzeit Autobahn: 8 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min.
- Fahrzeit Flughafen: 15 min.
- Straßenbahn: Linien Haltestelle Köln Messe/Deutz
- S-Bahn: 6, 11, 12, 13 Haltestelle Köln Messe/Deutz
- Bus: 150, 250 SB40 Haltestelle Köln Messe/Deutz
- Regional- und Fernverkehr: RB 24, 38, RE 12, 22, MRB 26, IC, ICE Haltestelle Köln Messe/Deutz
- Autobahn: A559 Richtung Bonn mit Anbindung an A4 Richtung Aachen und Köln-Ost (A3)

Sonstige Angaben

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 86565,00 m², Kellerfläche: 1246,00 m², Hallenhöhe: 3,00 m

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