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PROVISIONSFREI: Altes, großes Fachwerkhaus in Hornburg

Preis: 41.500,00
Region: Hornburg, Niedersachsen
Anzeige vom: 2 Oktober, 10:36
Aufrufe: 2
ID: DyngPgx4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 41.500,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 15

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 41.500,00

Käuferprovision: Provisionsfrei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 15

Ausstattungsbeschreibung

Dieses Objekt kann man entweder als Bauruine oder viel interessanter als ein Objekt mit tausenden von Möglichkeiten sehen.
Sicherlich ist der Kaufpreis sehr Interssant, denn für 41.500 € erhält man hier die Möglichkeit, sich auf 300qm Wohnfläche und ca. 15 Räumen (wenn nicht sogar noch mehr!) "auszutoben"... wenn man sich an die Denkmalschutzauflagen hält.
Der Bürgermeister hat seine Unterstützung bereits zugesagt und es besteht sicherlich die Möglichkeit einer Förderung z.B. der KfW...

Zum Objekt:

Im vorderen Haus zur Straße hin war einst ein Schlachter und später ein Elektromeister ansässig. Im EG befinden sich viele kleine Räume und eine innenliegende Garage, eine Werkstatt und ein zweiter Eingang.
Im Innenbereich gibt es einen ganz kleinen Innenhof. Im 1. und 2. OG gibt es jeweils eine Dachterrasse, sowie jeweils ein Badezimmer mit WC und mehrere Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit offener Küche.
Arbeiten und Wohnen unter einem Dach ist somit möglich.

Im oberen Bereich sind die Fenster ok, unten müßten sie z.T. erneuert werden. ES MÜSSEN ALLE RÄUME SANIERT WERDEN!

Installierte Heizungen sind nicht vorhanden, aber die Heizkörper, die verbaut werden sollen, stehen alle parat.

Das Haus hat Charme und könnte ein kleines "Familienschloss" werden, wenn man die Zeit und Mittel aufbringt. Auch die Lage ist richtig klasse. Inmitten der historischen Altstadt von Hornburg gelegen, welches auch verkehrstechnisch durch die A395 gut angebunden ist.
In Hornburg hat man alles, was man zu leben braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte etc...
Abschließend sei gesagt, dass den neuen Eigentümer viel Arbeit erwartet, dieser dann aber eine Perle daraus machen kann!

Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Sonstige Angaben

Diese Immobilie wird von unserer Geschäftspartnerin Frau Schmeing aus Salzgitter betreut. Wir werden Ihre Anfrage sofort an sie weiterleiten und sie wird sich dann mit Ihnen in Verbindung setzen.

Datenschutz

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Allgemeine Geschäftsbedingungen für Besitzer/Verkäufer (AGB) Stand: 2016

Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Alle unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.

Kommt ein Vertragsabschluss über eines Ihrer Objekte, die wir bewerben, zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies mitzuteilen und die Vertragsbedingungen sowie Käufer bzw. Mieter zu nennen.

Wenn Sie trotz dieses (Allein-)Auftrags über einen anderen Makler verkaufen, haben Sie uns die mit Ihnen vereinbarte und somit entgangene Provision in voller Höhe zu ersetzen.

Sämtliche an uns gerichteten Schadensersatzansprüche verjähren spätestens 3 Jahre nach Entstehen des Anspruchs oder spätestens 3 Jahre nach Beendigung des Auftrages.

Sämtliche Nebenabreden, Änderungen oder Ergänzungen dieser Geschäftsbedingungen bedürfen der Schriftform.

Wir können nachweisend oder vermittelnd - und provisionspflichtig - auch für den Käufer tätig werden. Diese Möglichkeit der Doppeltätigkeit ist dem Verkäufer bekannt und wird nicht beanstandet.

Im Falle der Unwirksamkeit einzelner Teile dieser Geschäftsbedingungen bleiben die übrigen Bedingungen voll wirksam. Anstelle unwirksamer Bedingungen gelten solche Regelungen, die im Rahmen des rechtlich Möglichen dem am nächsten kommen, was nach Sinn und Zweck der unwirksamen Klausel wirtschaftlich beabsichtigt war.

Genehmigung nach § 34c GewO LRA Landsberg. Steuernummer 125/257/50211, Gerichtsstand und Erfüllungsort ist der Geschäftssitz des Maklers.

Allgemeine Geschäftsbedingungen für Interessenten/Käufer (AGB) Stand: 2016

Unsere Angaben über das Objekt basieren auf den uns vom Eigentümer erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Alle unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe unseres Angebotes ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekteigentümer zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen.

Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschluss-Gelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, uns dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich schriftlich, per Post oder Email mitzuteilen, andernfalls gilt der Nachweis des Objekts als von uns erfolgt.

Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, diesem Anbieter gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen.

Kommt ein Vertragsabschluss über eines der Ihnen von uns angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen. Wenn Sie statt eines Kaufvertrages einen Mietvertrag mit dem Besitzer der Immobilie abschließen, sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig mit 2,38 Netto-Monatsmieten, da wir in diesem Fall von einem Vermittlungsauftrag ihrerseits zum Nachweis und/oder zur Vermittlung eines Mietobjekts ausgehen dürfen (Besteller-Prinzip).

Sämtliche an uns gerichteten Schadensersatzansprüche verjähren spätestens 3 Jahre nach Entstehen des Anspruchs oder spätestens 3 Jahre nach Beendigung des Auftrages.

Sämtliche Nebenabreden, Änderungen oder Ergänzungen dieser Geschäftsbedingungen bedürfen der Schriftform.

Diese Geschäftsbedingungen gelten auch für unsere Angebote per Email, Internet, Fax, Telefon, SMS usw.

Im Falle der Unwirksamkeit einzelner Teile dieser Geschäftsbedingungen bleiben die übrigen Bedingungen voll wirksam. Anstelle unwirksamer Bedingungen gelten solche Regelungen, die im Rahmen des rechtlich Möglichen dem am nächsten kommen, was nach Sinn und Zweck der unwirksamen Klausel wirtschaftlich beabsichtigt war.

Genehmigung nach § 34c GewO LRA Landsberg. Steuernummer 125/257/50211, Gerichtsstand und Erfüllungsort ist der Geschäftssitz des Maklers.

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Traumimmobilien.online, Wilhelm Pees & Partner, An der Mühle 8, 87662 Osterzell, E-Mail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, daß Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

(Ende der Widerrufsbelehrung)

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es an:

Traumimmobilien.online, Wilhelm Pees & Partner, An der Mühle 8, 87662 Osterzell

oder Sie schicken eine E-Mail an: [email protected]

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag
- über den Kauf der folgenden Waren (*):
- die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*):
Bestellt am (*)/erhalten am (*) :
Name des/der (*) Verbraucher(s):
Anschrift des/der (*) Verbraucher(s)Datum:
Unterschrift des/der (*) Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis:
Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt und dieser abgeschlossen wurde.

Impressum
Wilhelm Pees & Partner | Traumimmobilien | An der Mühle 8 | D-87662 Osterzell
München 089 215 48 90-0 | Osterzell 08345 22 69 8 69 | Mobil 01765 11 00 000
Email: [email protected] | Webseite: www.traumimmobilien.online
Deutsche Kredit Bank | IBAN DE53120300000012566402 | BIC BYLADEM1001
Genehmigung § 34 c Gewerbeordnung ausgestellt vom Landratsamt Landsberg
Zuständiges Amt: Landratsamt Ostallgäu, Schwabenstr. 11, 87616 Marktoberdorf

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Stichworte:
Anzahl Terrassen: 2

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