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***PROVISIONSFREI*** Altes Anwesen in neuem Glanz - komplett saniert und modernisiert - Wohnen mit Flair (3) 1
Kaufpreis: € 355.000,00
Wohnfläche: ca. 106 m²
Zimmer: 3
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 355.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 106 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Das Anwesen - bestehend aus Hauptgebäude und ausgebauter Scheune - besticht mit seiner auffallenden Fachwerk-Optik. Im Vorderhaus befinden sich drei Wohneinheiten, die angrenzende Scheune wird in zwei Wohnungen/ Stadthäuser auf jeweils drei Etagen aufgeteilt.
Jede Wohnung bietet die Möglichkeit zum "Entspannen an der frischen Luft" auf Terrasse, Balkon oder im Garten.
Die moderne Raumaufteilung mit offenem Koch-Wohnbereich liegt im Trend der Zeit. Das großzügige Raumkonzept schafft Platz für unzählige Wohnideen und bietet
auch Familien vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung.
Die einzigartige Kombination von Altem und Modernen sorgt für ein Ambiente der besonderen Art.
Lage
Die Gemeinde Heroldsberg liegt ca. 7 km Kilometer nordöstlich von Nürnberg.
Durch eine sehr gute Verkehrsanbindung (B2, Autobahn, öffentliche Verkehrsmittel..) ist ein Erreichen Ihrer Ziele gegeben.
Heroldsberg verfügt über eine Vielzahl von Geschäften, Ärzten, Supermärkten, Restaurants, einem Schwimmbad, Kindergärten sowie einer Haupt-/ und Grundschule.
Das Grundstück liegt in einer der gehobenen Gegenden von Heroldsberg.
Sonstige Angaben
Besonderheiten:
Geräumiges Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne
Wohnbereich und Küche mit Zugang zum Balkon
Abstellkammer
Galerie im Spitzboden
Balkon ca. 12,5qm
Zusätzlicher Abstellraum im Außenbereich
Gewährleistung:
Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Verhandlungen sind ausschließlich mit der Firma Fritz Otzmann Immobilien zu führen.
Objektnachweis:
Vorkenntnis, unter Angabe der Bezugsquelle, ist umgehend schlüssig und in schriftlicher Form nachzuweisen. Die Veräußerung dieses Objekts gilt bis dahin als unbekannt und hat Provisionspflicht zur Folge.
Objektsuche:
Wir sind ständig auf Suche nach Objekten für vorgemerkte Kunden, unter anderem Wohnungen, Häuser, Gewerbeimmobilien und Grundstücke im Bereich Lauf a. d. Pegnitz, Erlangen, Nürnberg, Fürth und Umgebung.
Wir würden uns freuen, wenn Sie uns Ihre Immobilie anbieten.