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Provisionsfrei! Absolute Bestlage! 1.OG m Balkon! Nur 4 WE! sehr ruhig!

Preis: 430,00
Region: Miltenberg, Bayern
Anzeige vom: 22 September, 13:45
Aufrufe: 3
ID: b1ba8Gw6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 430,00

Wohnfläche: ca. 52.5 m²

Zimmer: 2

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 430,00    

Nebenkosten: € 90,00

Kaution: € 2 KMM

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 52.5 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 137.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bezug ab 1. November odernach Absprache!
Absolute 1A Wohnlage & 5 Jahre Mieterhöhungsfrei!
Das Gebiet gehört zu den besten Wohnlagen Miltenbergs!
Sehr ruhiges Umfeld mit viel Grün!
Bad komplett neu!
neue Böden !

Ausstattungsbeschreibung

Ihre Entscheidungshilfen!
Provisionsfrei !
Absolute Bestlage!
Nur 4 Wohneinheiten
Bad neu renoviert !
sonnige west Balkonausrichtung
Umfeld hochwertig
helle Wohnungen durch perfekte West-Ausrichtung und Große Wohnzimmerfenster
das Objekt ist sehr gepflegt
nähe Feldrand ( ca. 200 m )
nähe Waldrand ( ca. 200 m )
Sackgasse, sehr ruhig
Seiner Zeit voraus:
Wärmedämmung: Das Haus wurde 1974-75 erbaut, jedoch entspricht die Bausubstanz nicht den damaligen Mauerstandarts. Es wurde ein hochdämmender Hebel-Gasbetonstein seinerzeit verbaut, der bis Ende 2008 noch im Neubau verwendet wurde.
Verkehrsanbindung (Zug / Bus / Fahrrad)
Parkplätze direkt vorm Haus

Lage

Die Bilder geben einen Eindruck vom gesamten Objekt, der Lage, sowie Balkone und der Wohnungen selbst !

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.7.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 137.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

EVA,137kWh/(m²a),Öl,BJ1974,EEK E

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert

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