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Provisionsfrei # 662 m² Büro / Produktion / Showroom
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 662 m²
Lastenaufzug, Lift, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Die Flächen werden direkt vom Eigentümer angeboten und sind daher provisionsfrei.
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,90
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 662 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 96.90 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 96.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 12.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die "WerkStadt Sendling": Besonderes Flair für innovative Mieter.
Das Ensemble wurde in den Jahren 2010 und 2011 komplett revitalisiert und auf den neuesten Stand der Technik sowie der Ausstattung gebracht.
Die Fläche befindet sich im Zwischengeschoss (Haus 1 West / Lastenaufzug vorhanden).
662 m² bieten Raum für moderne Nutzungskonzepte mit höchsten Ansprüchen.
Der Um- und Ausbau der Flächen erfolgt individuell nach Mieterwunsch, es sind bei der Realisierung also keine Grenzen gesetzt.
Für das Objekt konnten bisher junge innovative Unternehmen gewonnen werden, u.a. der Atlas Verlag, das Golf Journal, Intergrafik, Nanotemper, PlanetSports, Bite, Zibert+Friends, Nvidia, Die_Favoriten, Lease Force, Junge Media Service, GoPro oder Hauser Office.
Das Fitnessstudio, das seit Mai 2012 auf dem Areal zur Verfügung steht, bietet ein ideales Feierabendprogramm - kann aber auch schon morgens oder in der Mittagspause genutzt werden.
Das Projektbüro vor Ort schafft kurze Wege zum Eigentümer und bietet eine umfassende Mieterbetreuung.
Seit 2014: WerkCafé und Biergarten auf dem Areal.
Lage
Die WerkStadt Sendling befindet sich im Stadtteil Sendling - im Süden Münchens.
Das nahe Isarhochufer sowie der Süd- und Westpark bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Die S-Bahnhaltestelle "Mittersendling" direkt hinter dem Gebäude sowie nahegelegene Bus- (Stadtbus 134, Metrobus 53 und 54) und U-Bahnhaltestellen (U3 und U6) sorgen für eine gute Anbindung an den ÖPNV. In nur wenigen Minuten Fahrzeit ist die Innenstadt erreichbar.
Die optimale Verkehrsanbindung wird durch den unmittelbaren Anschluss zum Mittleren Ring, über den in Kürze die Autobahnen A 95, A 96, A 995 und A 8 erreicht werden können, vervollständigt. Er bietet eine schnelle, auch überregionale Erreichbarkeit.
Vielfältige Versorgungsmöglichkeiten können fußläufig in einem Umfeld von ca. 500 m erreicht werden.
Sonstige Angaben
- Ausbau komplett nach Mieterwunsch
- flexible Nutzungskonzepte
Garten:
ca. 50 qm Garten.