PROVISIONSFREI!!! 6.000 m² Produktionshalle mit Kränen sofort verfügbar

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kranbahn, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektbeschreibung

Die Halle ist bis zuletzt für Tank- und Apparatebau genutzt. Das Gebäude hat eine Gesamtnutzfläche von rd. 7.800 m². Diese verteilen sich wie folgt: Die 2-schiffige Produktionshalle ist 106 m lang und 55 m breit. Das ergibt eine Produktionsfläche von rd. 5.830 m² Größe. Hinzu kommen rd. 894 m² in diversen ebenerdigen Anbauten an beiden Gebäudelängsseiten. Die Anbauten auf der Hofseite sind Büro- und Sozialflächen mit direktem Zugang zur Produktion. Die restlichen 1.070 m² Nutzfläche verteilen auf den 3-geschossigen Verwaltungstrakt im Kopfbau. Davon sind ca. 702 m² reine Büro-/ Sozialflächen.

Objekt steht zur Miete und zum Verkauf sofort zur Verfügung!!! Preise sind verhandelbar!!!

Ausstattungsbeschreibung

Produktionshalle:
- Stahlbetonstützenkonstruktion, Giebelseiten massiv errichtet aus Stahlbeton, Längsseiten bis zu 2 m massiv, darüber mit einfacher Industrieverglasung
- Stützen am Hallenrand sowie mittige Stützenreihe tragen Kranbahn als auch Dachlast
- 2-schiffiger Hallenkomplex
- Hallendecke aus Beton
- Hallenhöhe: ca. 10,50 m (UKB)
- Mehrere Brückenkräne: 1 x 12,5t Traglast, und je Hallenschiff 1 x 8t Traglast, 1 x 5t Traglast
- 4 große Zufahrtstore (4,5 x 4,5 m) zur Halle, jeweils 2 an den Längsseiten (Objekt auch durchfahrbar)
- Beheizung der Halle mittels Gasdunkelstrahler im Deckenbereich
- Eigene Trafostation direkt am Gebäude

Büro-/ Sozialflächen:
- 3-geschossiger Büro-/ Verwaltungstrakt am Hallenkopf
- insgesamt eher einfache Ausstattung
- EG, 1.OG und 2.OG mit unterschiedlichem Sanierungstand
- Umkleiden und Duschen für die Belegschaft befindet sich im 1.OG (ebenfalls einfacher Standard)
- weitere Verwaltungsflächen befinden sich entlang der Hofseite, ausschließlich auf EG-Niveau

Lage

Gommern ist eine Stadt mit rund 10.500 Einwohnern im LK Jerichower Land. Die Stadt liegt rd. 18 km südöstlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Aufgrund der Nähe zu Magdeburg war und ist Gommern als Wohn- und Gewerbestandort vor den Toren Magdeburgs zu begreifen.
Gommern ist seit jeher auch ein industriell geprägter Standort. Der größte Gewerbestandort im Stadtgebiet ist das rd. 59 ha große Gelände des ehemaligen Erdöl-Erdgas-Kombinates am nördlichen Stadtrand, direkt an der B 246a. Dort hat sich ein Industriepark entwickelt, in dem zahlreichen Betriebe angesiedelt sind. Die Betriebe repräsentieren schwerpunktmäßig folgende Branchen: Maschinen- und Anlagenbau, Apparatebau, Automobilzulieferer, Umwelttechnik, Logistik.

Sonstige Angaben

Gute überregionale Verkehrsanbindung. Gommern liegt rel. günstig unweit von der A 2 (AS Burg-Ost, ca. 25 km über die B 184) als auch der A 14 (AS Schönebeck ca. 21 km entfernt, über B 246 a). Die A 9 erreicht man nach rd. 50 km (AS Coswig, über B 184/ 187).
Im Stadtgebiet von Gommern kreuzen sich B 246a und B 184. Beides sind gut ausgebaute Bundesstraßen. Gommern verfügt über einen eigenen Bahnhof. Der nächste Hafen liegt in ca. 12 km Entfernung, in Schönebeck (Elbe). Der Interkontinentalflughafen Leipzig/Halle (DHL-Drehkreuz) liegt rd. 110 km entfernt.

Stichworte:
Gesamtfläche: 7800,00 m², Zustand nach Vereinbarung