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Provisionsfrei - 5ZKBB-Terrassenwohnung mit herrlichem unverbaubarem Mainblick
Kaufpreis: € 260.000,00
Wohnfläche: ca. 123 m²
Zimmer: 5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 260.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 80,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 123 m²
Zimmer: 5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 229.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das außergewöhnliche Dreifamilienhaus wurde von einem namhaften Architekten 1974 auf einem ca. 1000 qm großen nach Süd/Süd-West ausgerichteten Grundstück erbaut und hat einen herrlichen Ausblick. Das Pompejanum mit seinem Weinberg ist nur wenige hundert Meter entfernt. Praktisch vor dem Haus gibt es eine Haltestelle für den Bus, mit dem Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt und am Bahnhof sind. Zu Fuß gelangen Sie am Main entlang und durch den Schlossgarten in ca. einer Viertelstunde zum Schloss. Auch ein Supermarkt ist zu Fuß erreichbar.
Objekt: Ein markanter Treppenturm mit vorgelagerter Doppelgarage und versetze Baukörper kennzeichnen die Straßenseite. Die Südseite des als Terrassenhaus konzipierten Objektes, vermittelt mit großen Fensterflächen mediterranes Wohngefühl. Die Obergeschosswohnungen verfügen über jeweils zwei große versetzte Terrassenbalkone mit herrlichem Blick auf den Main und bei klarem Wetter bis in den Odenwald. Die Untergeschosswohnung bietet den Komfort der großen Gartenterrasse.
Ausstattungsbeschreibung
Folgende Wohnungen können wir Ihnen anbieten:
5 ZKBB-Terrasse im ersten Obergeschoss 5ZKBB. 123 qm Wfl.
Aufteilung:
Eingangsbereich, links Küche mit Speisekammer und Heizungsbereich, Gäste-WC
großes Wohn-Esszimmer mit Parkettfußboden und Zugang zu 1 Terrasse und 1 Balkon,
4 weitere Zimmer in verschiedenen Größen,
großes Bad mit WC, Bidet, Wanne, Dusche und Waschbecken, kleiner Abstellraum
Die Wohnung ist frei und kann sofort übernommen werden!
Alternativ dazu: 3 ZKB im Gartengeschoss 112 qm Wfl. und 170 qm Gartenterrasse
Aufteilung: Eingangsbereich, Küche mit Speisekammer, Heizungsbereich und Durchreiche zum sehr großen Wohnzimmer mit offenem Kamin, hellem Fliesenfußboden und Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse,
Flur mit Abstellkammer bzw. Garderobe, 1 Kinderzimmer, 1 großes Elternschlafzimmer, Gäste WC,
großes Bad mit WC, Bidet, Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken.
Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet - zum 1.8.2017 freiwerdend
Zur jeder Wohnung gehören:
1 Kellerraum, 1 PKW-Stellplatz, gemeinschaftlicher Kellervorraum und Waschmaschinenkeller
Die Fotos zeigen die Wohnung im 1. OG
Sonstige Angaben
Technik:
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, Erneuerungen und Modernisierungen sind regelmäßig durchgeführt worden. Jede Wohnung verfügt über eine eigene moderne Viessmann-Gasbrennwertheizung und getrennte Wasserzähler. Der Energieausweis mit Kennziffer 229 wurde vor Einbau der neuen Heizungen erstellt.
Besichtigungstermine:
Für Rückfragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung