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Provisionsfrei: 5 Neubau-Stadtvillen in wunderbarer Wohnlage am Berger Hang! 2
Kaufpreis: € 950.000,00
Zimmer: 5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 950.000,00
Käuferprovision: Provisionsfrei für Käufer
Objektdaten Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Objektbeschreibung
Der Traum vom perfekten Eigenheimwird er wahr!
Am beliebten Berger Südhang entstehen für Sie 5 neue, freistehende Stadtvillen , die absolut keine Wünsche offen lassen!
Neben der hochwertigen (teilweise frei wählbaren) Ausstattung bieten Ihnen diese Niedrigenergiehäuser (KfW55) großzügige und lichtdurchflutete Räume, die zum wohl fühlen einladen. Die fünf Stadtvillen können in verschiedenen Ausbauvarianten erworben werden, durch welche sich die jeweilige Wohnfläche von 155 bis zu 245 m² entsprechend Ihren Bedürfnissen anpassen läßt.
Die Häuser werden in massiver Bauweise schlüsselfertig errichtet. Weiterführende Informationen hält Ihr Berater bei Adler Immobilien für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattungsbeschreibung
Auszug aus der Baubeschreibung
Ihr hochwertiges Eigenheim mit Keller:
- Niedrigenergiehäuser nach der Energie-Spar-Verordnung 2016
- KfW55 Effizienzhaus
- Blower Door Test (Luftdichtigkeit des Hauses)
- Energiepass (Ihr Gebäude wird energetisch bewertet)
- baubegleitende Qualitätskontrolle durch den TÜV Süd (im Preis enthalten)
- Wohnraumlüftung durch moderne Abluftanlage
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss zum wohl fühlen
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV)
- sämtliche Fenster mit Rollläden (außer Dachfenster)
- Außen- und Innenwände massiv gemauert aus Kalksandstein
- inklusive Wand und Bodenbelege (Parkettfußboden)
- optimale Schalldämmwerte
- Verwendung ökologischer Baustoffe
- hochwertige Innenausstattung (auf Wunsch individuelle Ausführung)
- moderne Sanitär- und Elektroausstattung
- Tageslicht in Bad & Gäste-WC
- Türen und Beschläge in 1A Qualität
- kurze Bauzeit 5 Jahre Gewährleistungsgarantie
- bei Wahl des optionalen Kellers erfolgt die Ausführung in "weißer Wanne", Deckenhöhe 2,40 m
Lage
Der Berger-Südhang gehört zu den bevorzugten Wohnlagen Frankfurts. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich sowohl in Bergen auf der Marktstraße als auch in Enkheim auf der Riedstraße und im nahegelegenen Hessencenter. In Bergen-Enkheim finden Sie drei Schulen sowie konfessionelle Kindergärten und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung mit zwei U-Bahn-Linien, Straßenbahnanbindung und mehreren Buslinien. Das Zentrum von Frankfurt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Sonstige Angaben
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung
Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.
EnEV:
KfW-55 Effizenzhaus