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PROVISIONSFREI: 400 m² aufteilbare EG-Fläche in zentraler Sichtlage mit 12 Parkplätzen. 1
Kaltmiete: € 1.700,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lastenaufzug
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.700,00
Mieterprovision: Keine zusätzliche Maklerprovision
Miete (netto), monatl. je m²: € 4,25
Nebenkosten: € 450,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Objektbeschreibung
Gewerbefläche für Laden, Ausstellung, Büro mit insgesamt ca. 400 m² (teilbar) im EG
Auf Wunsch können im UG ca. 200 m² Lager (teilbar) mit ca. 60 m² Nebenräumen und LKW-Anfahrt zusätzlich angemietet werden.
Die Fläche befindet sich direkt am Bürgerhaus (Rathaus) und ca. 20 Meter von der B8 entfernt am Anfang der Zufahrtsstraße für ein Wohngebiet mit über 800 Einwohnern. Die vorgelagerte Terrasse ist für eine Sommerbestuhlung sehr geeignet. Die große Glasfront an der Stirnseite ist von allen Straßenseiten aus gut sichtbar und deshalb zu Werbezwecken ideal nutzbar. Parkplätze können in unmittelbarer Nähe der jeweiligen Eingänge zur Verfügung gestellt werden. Zur Zeit fehlen in Glashütten u.a. eine Eisdiele, ein Obst- und Gemüsegeschäft, Baumarkt, Gartenmarkt, Naturladen. Vergnügungsstätten sind aufgrund des Bebauungsplanes ausgeschlossen. Der Objektzustand wird im Vermietungsfall in Abstimmung mit dem Mieter so sein, dass alle Wände, Decken und Böden im Innenbereich neuwertig renoviert werden und die Attika an der Aussenseite des Gebäudes instandgesetzt und ebenfalls renoviert wird.
Lage
Glashütten liegt landschaftlich reizvoll am Fuße des großen Feldbergs nur 5 km von Königstein entfernt. Es bestehen direkte Busanbindungen nach Kronberg, Königstein und Eppstein. Kindergärten und Grundschulen befinden sich direkt in der 5.300 Einwohnergemeinde. Der Flughafen Rhein/Main ist ca. 25 km (ca.30 min.) entfernt. Die Innenstadt von Frankfurt ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten erreichbar. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind Idstein (16km) und Frankfurt/Höchst (22km).
Sonstige Angaben
Der Energieausweis wurde, sofern er für das Objekt gesetzlich gefordert ist, beim Eigentümer angefordert. Soweit der Eigentümer unserer Bitte nachgekommen ist, wird der Energieausweis bei der Besichtigung vorgelegt und die Pflichtangaben hier veröffentlicht.