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Provisionsfrei: 4-Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Lage 1

Preis: 175.000,00
Region: Bayreuth, Bayern
Anzeige vom: 31 August, 6:11
Aufrufe: 1
ID: 2y7XMPl4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1938

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 30.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhaus im Stadtteil Altstadt befindliche Eigentumswohnung ist einfach zugänglich und auch im Alter gut bewohnbar. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergarten sowie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und in kürzester Zeit erreicht.

Das gesamte Wohnhaus wurde im Jahr 2012 umfangreich saniert, d. h. Einbau neuer Bäder, neuer Heizung, Sanierung der Keller und des Innenputzes etc., die Außenfassade wird im Sommer 2016 neu gestrichen.

Der zur Wohnung gehörende Stellplatz befindet sich an der Gebäuderückseite und ist im Preis enthalten, es besteht die Möglichkeit eines zweiten Stellplatzes.

Aufteilung der Wohnräume (mit Innenjalousien):
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen,
gefliesten Wohnküche mit moderner Einbauküche ausgestattet
- nebenliegendes Schlafzimmer
- 2 Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- modernes Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- separates, ebenfalls neues Gäste-WC

EXTRAS:
- der Anbau eines Balkons wäre möglich
- Gartenanteil (ca. 30 m²) mit Gemeinschaftsnutzung
- 1 Stellplatz im Preis enthalten, ein Carport zur Gemeinschaftsnutzung
- Innenhof und Gartenfläche vor dem Haus ebenfalls Gemeinschaftsnutzung
- moderne Einbauküche im Preis enthalten - Bad und WC komplett neu gefliest und mit Badmöbeln ausgestattet in 2012
- Schallschutzfenster
- neue Gas Etagenheizung 2012
- Gas- und Stromzähler in jeder Wohneinheit
- Balkon-/Terrassenanbau jederzeit möglich

Nebenkosten: 75,00 EUR (inkl. Wasser, berechnet für 2-3 Personen)

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 80,00 m², Grundstücksfläche: 30,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09462000

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