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PROVISIONSFREI - 3-Zimmer Altbauwohnung in Nürnberg-Nord

Preis: 1.400,00
Region: Nürnberg, Mittelfr, Bayern
Anzeige vom: 4 September, 3:11
Aufrufe: 2
ID: K6aAw7X6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.400,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: ab 1.11.2016

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.400,00    

Nebenkosten: € 200,00

Kaution: € 3 Monatsmieten

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 135 m²

bezugsfrei ab: ab 1.11.2016

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: ca. 1903

Heizungsart: Etage

Lage

Der im Norden der Stadt gelegene grüne Stadtteil "Gärten hinter der Veste" mit seinen zahlreichen Restaurants und Cafés zählt besonders bei Pärchen und Singles zu den bevorzugten Wohngegenden in Nürnberg. Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig:
-200 Meter bis zum Friedrich-Ebert-Platz und U-Bahn U3.
-direkter Zugang zur B4 Richtung Erlangen

Sonstige Angaben

PROV.FREI 3-Zi.Luxus-Altbau:
Nürnberg-Gärten h.d. Veste: Luxus-Wohnen über zwei Etagen mit großem offenen Wohn-Essbereich, Wohnfläche ca. 135 qm, schöne und geräumige Altbauwohnung mit Charme im Nürnberger Norden (800 Meter bis zur Burg) im 4./5. Stock zu vermieten. 3 Zimmer KDB, Hauswirtschaftsraum, Kellerabteil, Gas-Etagenheizung, Doppelverglasung. Verkehrsgünstige Lage (200 Meter bis zum Friedrich-Ebert-Platz), Miete € 1.400,- zzgl. € 200,- Nebenkosten. Erstbezug nach Neuausbau. Kein Makler! Bezugsfertig voraussichtlich ab November 2016.

Raumaufteilung:
In der Wohnung befindet sich im 4. OG der Eingangsbereich, sowie ein großer Wohn- und Essbereich. Von hier erfolgt über die charmante, original Holztreppe der Zugang in das 5. OG. Es gibt in der oberen Etage, dem ausgebauten Dachboden zwei separate Zimmer und ein grosses Flurzimmer. Ebenso ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

In der Wohnung wurden großteils die sichtbaren, original Holzbalken erhalten und neue Holzfenster mit Sprossen (Schallschutzklasse 3) sowie Tageslichtspots eingesetzt. Echtes Cabriofeeling lassen die beiden großen Dachflächenfenster im Wohnbereich und im 5.0G aufkommen.

Die Grundrisse zeigen bis auf kleine bauliche Änderungen die Raumaufteilung.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine ab Mitte September können gerne ab sofort per email vereinbart werden.

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