*PROVISIONSFREI*2-Zi. Appartment mit Aufzug und Gartenanteil 1

Kaufpreis: € 147.500,00

Wohnfläche: ca. 45 m²

Zimmer: 2

Lift, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 147.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 45 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 43.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier können Sie sofort einziehen! In dieser exklusiven Eigentumswohnanlage mit nur 6 Parteien stehen nur 3 Wohnungen zum Verkauf. Die hier angebotenen 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1.Obergeschoss besticht mit einem durchdachten, modernen Grundriss und eignet sich sowohl für Singles als auch für die Generation 60+. Hochwertiger Materialeinsatz, geradlinige Architektur und zeitlos elegante Farbgebung im gesamten Gebäude machen diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Angebot. Das Haus in massiver Bauweise unter Berücksichtigung der hohen Auflagen der EnEV 2014 ermöglicht optimale Energieeffizienz, die sich nicht zuletzt in sehr niedrigen Nebenkosten niederschlägt. Die Lage dieser außergewöhnlichen Immobilie bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum einerseits - andererseits kann der Spaziergang in Felder und Wiesen direkt vor der Haustür beginnen. Usingen ist beliebt für seine gelungene Mischung aus ländlicher Idylle und dem Charme einer Kleinstadt vor den Toren des hektischen Rhein-Main-Gebiets.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung:
Bereits im mit anthrazitfarbenem Granit ausgelegten Treppenhaus zeigt sich der hochwertige Materialeinsatz. Dieser setzt sich in den Wohnungen mit edlem Eichenparkett, Fliesen in elegant zeitloser Farbgebung in der offenen Küche und in den Bädern fort. Auch bei der Auswahl von Innentüren, Fenstern, Fensterbänken und elektrisch betriebenen Rollläden wurde besonderer Wert auf massive und werthaltige Ausführung gelegt. Die Bäder wurden für eine besonders komfortable Nutzung geplant und mit Qualitäts-Sanitärobjekten ausgestattet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot mit einer exklusiv den beiden 2-Zimmer-Wohnungen zugeordneten Gartenfläche im hinteren Teil des sonnigen Grundstücks.
Aufteilung:
großer, offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit Küche, Bad mit begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss, Abstellkammer, Schlafzimmer
Kellerraum, gemeinschaftlich genutzter Abstellraum
Kaufpreis Stellplatz EUR 6.000,-
Kaufpreis Garage EUR 15.000,-

Lage

Die Stadt Usingen besteht aus 6 Stadtteilen (Eschbach, Wilhelmsdorf, Wernborn, Kransberg, Merzhausen, Michelbach), 14.000 Einwohner, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Kreiskrankenhaus, mehrere gute Schulen wie z.B. das ChristianWirthGymnasium. Die Autobahnen A3, A5 und A661 sind in ca. 15 Autominuten erreichbar. Die Taunusbahn fährt in regelmäßigen Abständen bis nach Frankfurt am Main. Gerade kürzlich wurde der Ausbau des S-Bahn-Netzes bis Usingen beschlossen.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 08.07.2015
Endenergiebedarf Wärme: 43.4 kWh/(m²a)
Baujahr: 2015

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Rolladen