Provisions Frei *** Mitten im Zentrum liegendes Mehrfamilienhaus ** Top Zustand und Komfort ***

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 280 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 1198 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 280 m²

Grundstück: ca. 1198 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus ist Massiv erbaut worden und erstreckt sich auf 3 Vollgeschosse und ein Kellergeschoss. Die Fenster sind alle Doppelverglast und mit Rollläden ausgestattet. Das Gebäude ist in drei Wohnungen und ein Appartement unterteilt worden. Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 72 m² + das Appartement ca. 42m² eine weitere Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 95 m² und eine Wohnung im Dachgeschoss mit insgesamt 75 m².
In dem Gebäude wurde in den letzten Jahren die Fenster, die Heizung, das Dach, die Elektrik, der Balkon, die Außenanlagen, alle Bäder, die Außenfassade sowie die Böden, Decken und Wände erneuert.
Das ca. 1192 m² große Grundstück (Erbpacht) bietet ihnen einen großen Garten mit Gartenhütte, eine Terrasse. Auf dem Grundstück befinden sich drei Garagen und viele weitere Stellplätze. Von einer der Garagen kann man auch direkt ins Haus gelangen.
Im Kellergeschoss befinden sich mehrere einzelne Kellerräume, ein Heizraum sowie eine sehr große Werkstatt.

Lage

Dieses Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse von Werdohl. Das Zentrum ist innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Werdohl liegt im Schnittpunkt der Bundesstraßen 229 und 236. Die Anschlußstelle Lüdenscheid/Werdohl der BAB 45 - Sauerlandlinie - ist in 10 Minuten zur erreichen.
Der Werdohler Bundesbahnhof ist Interregionaler Haltepunkt auf der Bundesbahnstrecke Ruhrgebiet - Siegerland - Rhein/Main-Gebiet.
Der angrenzende Busbahnhof garantiert sowohl im Ortsnetz als auch im überregionalen Bereich ausgezeichnete Verkehrsverbindungen.
Das mitten im Sauerland gelegene Werdohl ist von schönen Bade- und Trinkwassertalsperren umgeben. Durch den vielfältigen Wechsel von Bergen und Tälern, den freien Fluren und Wäldern bietet Werdohl zu jeder Jahreszeit eine erlebnisreiche Erholung.
Aufgrund der günstigen Lage und der guten Infrastruktur Werdohls finden Industrie, Handwerk, Handel und Gewerbe gute Standortvoraussetzungen. Hier und im Dienstleistungsbereich werden sichere Arbeitsplätze geboten.
Die heimische Wirtschaft zeigt ihre Vielfältigkeit durch modern eingerichtete Betriebe unterschiedlichster Branchen.
Für eine optimale Schulbildung sorgen die Grundschulen, Hauptschule, Realschule und Gesamtschule sowie die Berufsschule. Mit den Gymnasien in den nahen Nachbarstädten ist Werdohl durch ein gut organisiertes Schulbussystem verbunden.

Sonstige Angaben

Erdgeschoss: Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, eine Diele, ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein Gäste WC.

Erdgeschoss Appartement: Wohn/Schlafzimmer, große Küche, Diele, Badezimmer.

1. Obergeschoss : Im 1.OG des Hauses befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Flurzimmer, eine große Küche, eine Diele und ein Badezimmer mit Wanne. Von der Küche aus ist der große (ca. 27m²) und teilweise überdachte Balkon zu begehen.

Dachgeschoss: Im Dachgeschoss sind ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer mit Wanne. Zusätzlich gibt es im DG auch noch ein Spitzboden.

Das Gebäude ist derzeit voll vermietet.

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010
Bauphase: Haus fertig gestellt
Wesentliche Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen