Prov.-frei!! Loft-Büros/ Ausstellungsfläche ( 180-370-740-920 qm ) in repräsentativer Industriearchitektur direkt an der Stadtgrenze Nürnberg/Fürth 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 920 m²

Lastenaufzug, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Ab einer Mietlaufzeit von 5 Jahren übernimmt der Vermieter die Provision. Bei kürzeren Laufzeiten muss die Provision vom Mieter getragen werden, die 3 Nettomonatsmieten zzgl. 19% MwSt. beträgt und verdient und fällig mit Mietvertragsunterschrift ist.

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 920 m²

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hier ist Ihr NEUER STANDORT!!

WESTPARK
Solitärbau auf dem ehemaligen Firmengelände der Fa. Em-eukal, das nun ein Gewerbezentrum mit facettenreichem Mietermix ist.

In grüner, parkähnlicher Umgebung können in diesem 4-geschossigen Anwesen Flächen für Büro, Praxis, Ausstellung mit lichtdurchfluteten Arbeitsplätzen angemietet werden.

Durch die Bauweise können Mieter die Flächen frei nach ihren Wünschen aufteilen und neu gestalten.

Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit, die flexible Raumaufteilungsmöglichkeit sowie die hervorragende Lage direkt am Frankenschnellweg mit schnellen Anbindungen nach Nürnberg, Fürth und Erlangen, zeichnen diesen sehr attraktiven Standort aus.

Flächenaufteilung:
- Lager im UG: VERMIETET
- Büro/Ausstellung etc. im EG: VERMIETET
- Büro/Ausstellung etc. im 1.OG: VERMIETET
- Büro/Ausstellung etc. im 2.OG: 740qm
- Büro/Ausstellung etc. im DG: 180qm

Die Flächen können etageweise angemietet werden!!

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausgestaltung, Aufteilung und den Ausbau führt der Vermieter nach Ihrem Wunsch aus.
Durch die Bauweise können die Flächen individuell und flexibel genutzt werden.

Der Mietpreis ist abhängig von Lage, Größe und der von Ihnen gewünschten Ausstattung.

Verwirklichen Sie Ihre individuellen Vorstellungen!!!

Lage

Der WESTPARK liegt direkt an der Pegnitz an der Stadtgrenze Nürnberg und Fürth. Dieser Standort zeichnet sich durch hervorragende Verkehrsanbindungen im Herzen der Metroplregion Nürnberg aus.

- Fürth in ca. 5 Fahrminuten
- Innenstädte Nürnberg oder Erlangen in ca. 15 Fahrminuten
- Flughafen Nürnberg in ca. 12 Fahrminuten
- Bundesautobahn "Frankenschnellweg" A 73 in ca. 2 Fahrminuten

Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
jederzeit gern nach Vereinbarung!!!

Energieausweis:
Der Energieausweis geht uns vom Verkäufer/ Vermieter in den nächsten Tagen zu und Sie erhalten gerne eine Kopie bei der persönlichen Besichtigung.
Alternativ finden Sie diesen als Download ( PDF ) hier im Exposé/ Anzeige.

Wiederrufsbelehrung:
Wichtig für Interessenten!!
NEUE gesetzliche Regelung seit dem 13.6.2014!!
Sollten Sie vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist einen Besichtigungstermin wünschen, dürfen wir Sie bitten, unbedingt folgenden Text in Ihre Anfrage einzufügen:

&quoIch bin einverstanden und verlange ausdrücklich, daß Sie vor Ende der Wiederrrufsfrist mit der Maklertätigkeit beginnen. Mir ist bekannt, daß ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere.&quo

( Bitte kopieren Sie diesen Text und fügen Sie diesen in Ihre Anfrage mit ein ).
Wir können aufgrund der geetzlichen Bestimmungen sonst vor Ablauf der Frist mit Ihnen KEINEN Besichtigungstermin durchführen. Danke!!