Projektlust zum Grundstückswert

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1073 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 1073 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1913

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Rarität: Heute können wir Ihnen ein ca. 1.070 m² großes Grundstück anbieten. Bebaut mit einer ehemaligen Gaststätte mit einem 1-geschossigen Anbau und 2 Wohnungen. 1997 um einen Biergarten erweitert. Die Schankerlaubnis besteht nicht mehr.
Die gesamte Immobilie ist stark renovierungs - und sanierungsbedürftig und genügt hinsichtlich Aufteilung und Ausstattung nicht mehr den heutigen Vorstellungen. Sie bietet evtl. die Basis für eine Komplettsanierung bzw. den Wiederaufbau.
Wir halten den Abriss und anschließenden Neubau für geboten. Gern beraten wir Sie bezüglich Ihrer Möglichkeiten.
Es wird leergezogen übergeben. Ein evtl. Abriss erfolgt zu Lasten des Grundstückskäufers.

Keine Baulasten.
Keine Altlasten.
Kein Denkmalschutz.

Ausstattungsbeschreibung

Ehemalige Gaststätte mit Kegelbahn
Gewerblich zu nutzende Räume ca. 400 m²
1 Wohnung im Gaststättengebäude mit ca. 150 m² Wfl.
2 Räume im Souterrain mit ca. 25 m²
Anbau Bruchsteinhaus mit ca. 150 m² Wfl.
Anbau Lager ca. 50 m²
2 Garagen

Lage

Velbert ist eine feine kleine Stadt im Bergischen Land - in der Mitte des Dreiecks, das die Großstädte Essen, Wuppertal und Düsseldorf bilden.
Die verkehrliche Anbindung wird durch die Autobahnen A535, die A3 und die A 44 und A46 gewährleistet.
Vom Standort des Hauses gelangen Sie in 20 Minuten nach Essen und Wppertal, Düsseldorf erreichen Sie in ca. 25 Minuten.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1913
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).

Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung.

Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.

Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte:
Nutzfläche: 400,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen