projektiertes EFH in ruhiger Lage

Kaufpreis: € 422.000,00

Wohnfläche: ca. 136 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 558 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 422.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 136 m²

Grundstück: ca. 558 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Klassisches Satteldachhaus mit hohem Kniestock und bodentiefen Fenstern im gesamten Haus. Auf ca. 136 m² bietet dieses Haus alles, was sich eine junge Familie wünscht. 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und eine Galerie sind in dem überaus funktionalen Grundriss angeordnet.

Das Haus entsteht auf einem Grundstück von ca. 558 m². Der Preis versteht sich schlüßelfertig (außer Maler- und Bodenbelagsarbeiten) für das Haus, inklusive dem Grundstück (zzgl. Kaufnebenkosten). Ein Traum für jede Familie!

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungsdetails:

- Hausplanung, Bauantrag, Werkplanung, Statik, alle Nachweise für EnEV, Bauleitung, Energieausweis
- Putzfassade
- Satteldach 35°
- Erdgeschoss, Dachgeschoss (Kniestock = 2,0 m)
- 136 m² Wohnfläche (nach WoFIV)
- 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Galerie
- entspricht ehemals KfW 70 Standard
- Französische Balkone
- Bodentiefe Fensterelemente
- 3-fach verglaste Fenster (farbig)
- Luft- Wasser- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Lüftungsanlage mit Wärme-Rück-Gewinnung
- inclusive Bodengutachten
- das Grundstück liegt in einer sehr ruhigen Lage
- die Bau- und Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten

Das Haus kann selbstverständlich genau auf Ihre Wünsche angepasst und geändert werden. Oder suchen Sie sich unter www.heinzvonheiden.de Ihren Wunsch-Haustyp der zu Ihnen passt. Wir beraten Sie gerne!

Heinz von Heiden Vertrieb
Dieter Haselmayer
Bahnhofstr. 7
76689 Karlsdorf-Neuthard
Tel. 07251 - 44 13 404
[email protected]

Lage

Karlsdorf-Neuthard ist eine moderne, zukunftsorientierte Gemeinde, die hohen Wohnwert, eine ideale geografische Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung und hervorragende Standortbedingungen für Unternehmen vereint.

Tradition und Moderne verbinden sich hier mit einer heiteren und fleißigen Lebensart. Die Karlsdorf-Neutharder pflegen ein außergewöhnlich reichhaltiges und aktives Vereinsleben. Die Gemeinde versteht sich darüber hinaus als besonders Kinder- und familienfreundlich, mit einem zeitgemäßen Betreuungsangebot und einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm für Jung und Alt.

Entdecken auch Sie die faszinierenden, Liebens- und lebenswerten Seiten einer Gemeinde mit Herz.

Sonstige Angaben

Ein Beratungsgespräch lohnt sich auf jeden Fall und ist nach persönlicher Absprache möglich.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme. 07251 - 44 13 404

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Falc Immobilien
Dieter Haselmayer
Bahnhofstr. 7
76689 Karlsdorf-Neuthard

Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen