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Projektierter Neubau :: Repräsentative Büro- und Serviceflächen in zentraler Lage zwischen Erlangen und Nürnberg

Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 29 August, 2:30
Aufrufe: 3
ID: r6M5D8A6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1180 m²

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1180 m²

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Projektierter Büroneubau mit Serviceflächen als solitäre Erweiterung an einem bestehenden Gewerbeobjekt mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1180m².
4 Etagen
pro Etage ca. 295 m² Mietfläche
das Erdgeschoss kann für Ausstellung, Service-, Werkstatt-, Lagernutzung konzipiert werden
Raumhöhen: EG 3,85 m, Obergeschosse 3,20 m (Rohbaumaße)
flexible Grundrisse, auf Wunsch Glaselemente
antistatische Teppichböden, abgehängte Decken,
die Ausstattung folgt einer modernen, funktionsorientierten Linie

Lage

Zentral im Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen:
Im Gewerbegebiet Nürnberg-Schmalau mit hervorragender Anbindung in die umliegenden Städte und zu den Autobahnen.
Nürnberg: Flughafen 12 min / 10 km, Zentrum/Hauptbahnhof: 18 min / 14 km
Erlangen: Tennenlohe 6 min / 5 km, Zentrum/Bhf. 11 min / 10 km
Fürth: Zentrum/Bhf. 11 min / 7,5 km
Autobahnen A73: 3 min / 1,5 km, A3: 6 min / 7 km
ÖPNV ganz nah, zur Bushaltestelle nur ein paar Schritte
Nahversorgung optimal durch nahe gelegene Supermärkte,
Discounter, Bäcker mit Café

Sonstige Angaben

Sollten Sie sich für das angebotene Objekt interessieren, übermitteln Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten idealerweise mit einem kurzen Anforderungsprofil.

Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Planunterlagen zur Verfügung.

EnEV 2014: Kein Energieausweis vorhanden/ in Vorbereitung
Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.

[] MIETFLÄCHEN + KONDITIONEN:
EG ca. 295 m²: ab 5,80 €/m² (abhängig von Nutzung und Ausbau- bzw. Ausstattungsniveau)
OG 1-3 je ca. 295 m²: 10,00 €/m²
Alle Preise verstehen sich zzgl. Betriebskosten und gesetzlicher Mehrwertsteuer pro Monat.
Da es sich um Erstbezug handelt, ist eine Vertragslaufzeit von min. 8 Jahren erwünscht.

[] PROVISION:
Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Vertragslaufzeit von mindesten 5 Jahren. In diesem Fall übernimmt der Vermieter das Maklerhonorar.
Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten beträgt das Maklerhonorar für den Mieter 3 Nettomonatsmieten.Die angegebenen Provisionsbeträge verstehen sich jeweils zuzüglich der gesetzlichen MwSt..

[] STICHWORTE:
Bürohaus, Büros, Nürnberg, Fürth, Erlangen

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