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Projektierte Büroflächen mit Empfangsservice in DU-Huckingen ab 30m² aufteilbar zur Miete 1
Kaltmiete: € 330,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 300 m²
Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 330,00
Mieterprovision: Gewerbe-Mieterprovision 3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.). inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,00
Nebenkosten: € 200,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 300 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 75.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 75.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
In diesem Jahr entsteht hier, im Herzen von Huckingen, direkt an der Düsseldorfer Landstraße, ein attraktiver und vielseitig nutzbarer Bürokomplex, mit einer Gesamtfläche von rund 300 m².
In der derzeitigen Planung befinden sich 11 Büroräume, sowie ein Gemeinschafts-Konferenzraum.
Der Bauherr richtet sich jedoch ganz nach Ihren Wünschen und Anforderungen, so dass Büroräume zwischen 30m² und 300m² angemietet werden können...je nach Bedarf.
Der gesamte Bürokomplex erhält den Charakter eines Büroservicehauses, das u.a. auch über eine gemeinsame Bürozentrale verfügt.
Bitte äußern Sie Ihre Wünsche zu Ihrer individuellen Büroaufteilung. Wir garantieren Ihnen jegliche Flexibilität.
Ausstattungsbeschreibung
Die Büroausstattung entspricht den neuesten technischen Anforderungen an die heutige globale Kommunikation.
-VDSL mit 300 MBit
-Bussystem zur Steuerung von Licht, Aussenrollläden und Fussbodenheizung
-Zentraler Empfangsservice
-Gemeinschaftlicher Konferenzraum mit technischer Vollausstattung
-PKW-Parkplätze unmittelbar vor der Immobilie
-usw....
Der durchschnittliche Mietpreis pro m² liegt bei 10 Euro.
Lage
Im Süden Duisburgs gelegen, avancierte Huckingen in den letzten Jahren zu einer der begehrtesten Wohnlagen im gesamten Duisburger Großraum. Die hervorragende Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt Düsseldorf, die bekanntlich alle Möglichkeiten der privaten und beruflichen Entfaltungsmöglichkeiten bietet, hat nicht zuletzt dazu beigetragen, den Stadtteil Huckingen zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort werden zu lassen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.1.2026.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 75.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 300,00 m², vermietbare Fläche: 300,00 m², 2 Etagen