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Projektgrundstück für Wohn- und Geschäftszentrum! 1

Preis: 645.000,00
Region: Tiefenbach, Bayern
Anzeige vom: 1 März, 11:12
Aufrufe: 0
ID: DyngdLL4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 645.000,00

Wohnfläche: ca. 2500 m²

Zimmer: 100

Grundstück: ca. 2702 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 645.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 2500 m²

Grundstück: ca. 2702 m²

Zimmer: 100

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen exklusiv ein bebautes Grundstück im Herzen der prosperierenden Gemeinde Tiefenbach bei Passau zum Erwerb anbieten zu können.

Das zentrale Grundstück ist derzeit mit einem Wohn- und Geschäftshaus bebaut, das zwar über eine solide Substanz verfügt, mit Blick auf ein professionelles und konzeptionell stimmiges Investment aber wohl zurückgebaut werden sollte.

Das Grundstück von ca. 2.702 m² ist voll erschlossen.
Bebauung gemäß § 34 BauGB; GFZ von vorraussichtlich 1,0 bis 1,2 realisierbar.

Die Lage prädestiniert das Grundstück für die Entwicklung eines den Ortskern prägenden Neubau-Projekts. An Bebauungsoptionen böten sich hier zum Beispiel Einzelhandel, Discounter, Ärzte- und Bürohaus, junge Stadtwohnungen, Wohnungen für Senioren, betreutes Wohnen oder Kombinationen hieraus.

Gerne sind wir Ihnen bei näherem Interesse mit einem ausführlichen Beratungsgespräch behilflich. Bitte kontaktieren Sie uns unter Tel. 0851-213 753 10.

Lage

Tiefenbach ist ein beliebter Wohnstandort nur sieben Kilometer nördlich von Passau. Die überregionale Anbindung an die B 85 und A3 ist sehr gut

Sonstige Angaben

Energieangaben
Energieausweis liegt nicht vor, da Altbestand zum Abriß

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grohn Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Grohn Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).

Stichworte:
Bundesland: Bayern

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