Projekt "Oberes Albgrün" Haus A 2

Kaufpreis: € 549.000,00

Wohnfläche: ca. 119.41 m²

Zimmer: 4

Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 549.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 119.41 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernheizung

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 85.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die städtebauliche Konzeption basiert auf fünfeckigen Grundkörpern, die der gesamten Wohnanlage einen ganz eigenen Charakter verleihen.
Diese Idee geht auf einen Wettbewerb unter Architekten und Stadtplanern zurück. Der Ettlinger Gemeinderat beschloss einstimmig, den prämierten Entwurf zu verwirklichen. Das abwechslungsreiche Viertel gliedert sich in drei Bereiche: sieben
exklusive Villen im Park, drei elegante Stadthäuser an der Schöllbronner Straße mit Ladenflächen im Erdgeschoss sowie ein terrassenförmig konzipiertes
Bürogebäude im Südosten. Die außergewöhnliche Anlage lässt viel Freiraum für unterschiedliche Grundrisse und einen hohen Anteil an Privatsphäre durch die versetzte Lage der Balkone. Kaum eine Wohnung gleicht der anderen - so individuell wie die Menschen, die dort einmal leben werden.

Lage

Diese Lage ist einzigartig: In unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses finden Sie Läden, Banken, Ärzte und Apotheken; hier bekommen Sie alles für den täglichen Bedarf. Berufspendler gehen nur wenige Minuten zur S-Bahn-Haltestelle und Kinder
haben es nicht weit in eine der zahlreichen Schulen.
Im nahegelegenen Stadtgarten mit seiner wechselnden Blumenbepflanzung und dem gepflegten Springbrunnen lädt ein Café zum Verweilen ein. Für einen kleinen Spaziergang bietet sich der Watthaldenpark auf der anderen Seite der Alb an,
wo es sich in einem gemütlichen Biergarten entspannen lässt. Nur wenige Schritte weiter befindet sich mit dem Albgaubad eine besondere Freizeitattraktion. Hier
kommen sowohl Sport- und Wellnessbegeisterte als auch Kinder auf ihre Kosten. Ziehen Sie Ihre Bahnen, entspannen Sie in der vielfältigen Saunalandschaft
oder spielen Sie mit Ihren Kleinen im Planschbecken!
Aus dem reichhaltigen städtischen Kulturleben ragen die berühmten sommerlichen Schlossfestspiele als besonderer Höhepunkt heraus. Ob Jung oder Alt, Sportbegeisteter oder Schöngeist - Ettlingen bietet für jeden etwas.

Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes werden Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden genutzt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.

Darüber hinaus können WIR für die Objekte keine Gewähr übernehmen und auch nicht für die Bonität der Vertragspartner haften

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Alle Wohnungen in hochwertiger Ausstattung wie zum Beispiel: Echtholzparkett-böden, spezielle Schallschutztüren am Wohnungseingang, Treppenhaus mit Natursteinbelag, Edelstahlfahrstuhl, Videogegensprechanlage, Handtuchhalterheizkörper in den Bädern. Balkongeländer mit Glasfüllung,
Malerflies, teilweise Unterputzarmaturen, bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung, Fernwärme und Fußbodenheizung, elektrische Rollläden /Jalousien. Die EG Wohnungen erhalten keine Sondernutzungsrechte an den Grünflächen.( Details siehe ausführliche Baubeschreibung im Prospekt )