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proj. großz. Stadthaus (2) Top Lage mit Aussicht auf die Berge in Achern

Preis: 587.500,00
Region: Achern, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 25 September, 10:48
Aufrufe: 2
ID: P4D0mlm4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 587.500,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1172 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 587.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 1172 m²

Zimmer: 6

Objektbeschreibung

Dieses schöne proj. Stadthaus wird mit den besten Materialien erbaut, wie z.B. mit 36,5er Mauerwerk, 3fach-verglasten Kunststoff-Fenstern, Parkettböden oder hochwertige Fliesenböden, sowie auch hochwertigen Bäderausstattungen. Als Heizung ist eine Luft-Wärmepumpe geplant oder eine Heizung nach ihrer Wahl. Wir haben in jedem Stockwerk einen großen Balkon mit Sicht in den Schwarzwald und über die Stadt Achern. Es kann sowohl ein Carport, Garage oder Doppelgarage geplant werden, diese Kosten kämen zum Kaufpreis dazu, sowie die Anschlußkosten bis ins Haus. Die Grundrisse sind Vorschläge und können mit dem Architekten besprochen und abgeändert werden.
Grundriss-Vorschlag:
Im EG: die Diele mit Garderobe und Gäste WC, die Küche mit Speisekammer und das große ca. 64qm Wohn-Esszimmer mit großem Balkon.
Im OG: der Flur, 2 Kinderzimmer mit Kinder-Duschbad, das Schlafzimmer mit großem Balkon und das Wohnbad.
Im UG könnte eine kleine Einl. Wohnung ausgebaut werden.

Das Grundstück ist erschlossen und kann vom Eigentümer selbst erworben werden, nur hierauf ist die Grunderwerbsteuer und 3% Maklercourtage zzgl. MwSt. zu entrichten. Der Hauspreis ist provisionsfrei und beinhaltet Planung, Werkplanung, Bauantrag und die Bauleitung.

Ausstattungsbeschreibung

Fordern Sie eine Baubeschreibung und Grundrisse bei uns an.

Lage

Dieses interessante und großzügige proj. Stadthaus liegt in einer der besten Lagen von Achern, das letzte Baugrundstück in einer Sackgasse mit einem herrlichen Blick auf die Hornisgrinde. In ca. 6 Minuten ist man zu Fuß mitten in der Einkaufstadt Achern. Der Kindergarten ist in ca. 6 Minuten und die Schulen in ca. 8-10 Minuten erreichbar. Die Autobahn Auffahrt A5 erreicht man in 5-6 Minuten.
ACHERN liegt herrlich am Fuße des nördlichen Schwarzwaldes und hat ca. 25.000 Einwohner und ist 18 km südwestlich von der bekannten "Kurstadt Baden - Baden" und ca. 19 km nordöstlich von Offenburg entfernt. Die Europastadt "Strassburg" erreicht man in ca. 20 Minuten und zum Baden-Aiport mit seinen vielen Flugverbindungen braucht man auch nur ca. 20 Minuten.
ACHERN verkörpert Familienfreundliches Wohnen, die Stadt bietet Grund- und Hauptschule, Realschule sowie das als bestes ausgezeichnetes Gymnasium an. Im Nachbarort Sasbach ist das bekannte Lenderschul-Gymnasium. Mehrere Kindergärten sind vorhanden, sowie verschiedene Krabbelgruppen und auch Ganztagsbetreuungskindergärten, Kirchen und Banken. Die Einkaufsmöglichkeiten in Achern sind hervorragend. In der Stadt Achern sind Allgemeine Ärzte, Fachärzte, Apotheken, sowie ein Kreiskrankenhaus vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart:
Luft-Wärmepumpe oder Heizung nach Wahl

Stellplatzart:
Carport oder Garage oder Doppelgarage

Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Sie sind nur soweit möglich geprüft und erfolgen nur nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit.

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