Profitieren Sie vom Pankower Immobilien-Boom 1

Kaufpreis: € 90.000,00

Wohnfläche: ca. 39.84 m²

Zimmer: 1

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 90.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 39.84 m²

Zimmer: 1

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 130.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Auch zur Selbstnutzung geeignet.
Die vermietete Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Jahrhundertwende-Haus in der ruhigen Görschstraße, einer Seitenstraße mitten im beliebten Florakiez.
Fassade, Eingang und Treppenhaus zeigen die typischen Details dieser Stilepoche mit Ornamenten, Fliesen und Stuck. Das gesamte Haus wurde 1999 modernisiert.
Der Hinterhof ist sehr gepflegt mit viel Grün, schönen gepflasterten Gehwegen, Sitzbänken und einem überdachten Fahrrad-Abstellplatz.

Die angebotene perfekt geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im ruhigen Hinterhaus und bietet alles, was man zum entspannten Kiezwohnen braucht: einen langen Flur mit Dielenfußboden von dem man Zugang zum Duschbad mit Außenfenster, zur Küche und dem großzügigen Wohnraum mit angeschlossenem Balkon hat. Das helle Zimmer mit aufgearbeitetem Dielenfußboden bietet genügend Platz zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Keller.

Ausstattungsbeschreibung

aufgearbeitete Dielen Wohnzimmer und Flur
Bad mit Dusche und Außenfenster
Küche mit kleinem Essbereich
Balkon
Keller

Lage

Der Bezirk Pankow und insbesondere der sehr begehrte Florakiez entwickeln sich in den letzten Jahren vom Geheimtipp zum heiß begehrten Wohnstandort. Kauf- und Mietpreise steigen hier im berlinweiten Vergleich mit am Stärksten.
Prognosen zufolge wird der Bezirk Pankow bis 2030 seine Einwohnerzahl um 16,3 Prozent steigern und damit die mit Abstand stärkste Bevölkerungszunahme aller Berliner Bezirke verzeichnen.

Hier findet man ruhige Wohnstraßen mit schöner historischer Altbausubstanz, altem Baumbestand und Grün in Hülle und Fülle. Im Bürgerpark, Schlosspark und der weitgehend naturbelassenen Schönholzer Heide tummeln sich Jogger und Picknicker, Familien und Pärchen.
In der direkten Umgebung der Görschstraße gibt es alles was man zum Leben braucht: Supermärkte, aber auch individuelle Läden und Geschäfte, nette Cafés und Restaurants und vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Fußläufig erreichbar in nur 10 Minuten ist der S-Bhf. Wollankstr. Mit der S1 oder S2 ist man in ca. 15 Minuten in Mitte, in der Friedrichstraße oder am Potsdamer Platz.
Außerdem ist der S- und U-Bhf. Pankow in nur 13 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso die Tram M1 und 50.

Ein perfekter nachhaltiger Wohnort für Berufseinsteiger, Singles, aber auch ältere Alleinstehende, die die ideale Mischung aus etablierter Urbanität und grünem Wohnen suchen und schätzen.

Sonstige Angaben

Der Kaufpreis ist ein Angebotspreis und kann sich je nach Marktlage verringern und erhöhen.

Unsere Kollegen der Postbank laden Sie gern zu einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsberatung ein.
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Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Besichtigungen bitte nur nach Terminabsprache mit uns.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, nur Nichtraucher