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Profitables Renditeobjekt in Pinneberg 1

Preis: 1.550.000,00
Region: Pinneberg, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 3 Februar, 4:06
Aufrufe: 2
ID: R1rZRex1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.550.000,00

Wohnfläche: ca. 970 m²

Grundstück: ca. 1800 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.550.000,00

Käuferprovision: Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss und beträgt
6,25 % des Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 970 m²

Grundstück: ca. 1800 m²

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Der Gebäudekomplex liegt im Einmündungsbereich des Wedeler Weges in die Mühlenstraße
( L 106 ), gegenüber des neuen Nettomarktes einerseits und einer Tankstelle andereseits. Die gut frequentierte L 106 sowie die genannten, umliegenden kommerziellen Anziehungspunkte, machen den Standort für unterschiedliche Branchen interessant.
Die gesamte, zur Vermietung stehende kommerzielle Fläche ist nachhaltig belegt; Leerstand gibt es keinen.
Neben einem Pizza-Lieferservice ist die Firma Tupper Deutschland Hauptmieter der Gewerbeflächen.
In den Jahren 2005 bis 2007 ist der gesamte untere, gewerbliche Teil saniert und neu aufgeteilt worden.
In 2014 wurde das Gebäude aufgestockt und es entstanden 3 ETW.
Auf dem Gelände ist Parkraum für ca. 30 PKW vorhanden

Lage

Das Objekt ist zentral gelegen. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen. Zur guten Infrastruktur gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte usw. Die Kreisstadt Pinneberg, mit ca. 40.000 Einwohnern, liegt ca 20 km nordwestlich von Hamburg. Die gute Anbindung an das öffentliche Personennahverkehrsnetz mit Bus und S-Bahn gewährleistet ebenso eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt, wie die kurze Entfehrnung zur BAB 23. Den Flughafen Hamburg erreichen Sie so in ca. 30 Minuten. In der entgegengesetzten Richtung sind Sie schnell an der Nordsee.

Sonstige Angaben

Das Objekt ist, bis auf 2 ETW, voll vermietet. Die 2 ETW sind derzeit als Erstbezug in den Markt zur Vermietung gegeben.

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Wohnfläche: 250,00 m², Bürofläche: 70,00 m², Lagerfläche: 50,00 m², Verkaufsfläche: 420,00 m², Gastronomiefläche: 80,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

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