Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Offenbach (Kreis)
Profi Concept: Egelsbach, Wohn.-und Geschäftshaus mit Top-Penthousewohnung
Preis: € 1.300.000,00
Immobilientyp: Büro
Parkett, Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Preis: € 1.300.000,00
Käuferprovision: In unserer Courtage ist die gesetzliche MwSt. enthalten. Für die Besichtigung und Beratung entstehen Ihnen keine Kosten und Gebühren. Unsere Courtage ist erst bei Abschluss des Kaufvertrages fällig.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1185 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 224.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Modernes Wohn -und Geschäftshaus im Gewerbemischgebiet von Egelsbach.
Nähe REWE-Markt und Media-Markt.
Im Erdgeschoß befindet sich eine ca. 325 qm große Gewerbeeinheit mit Lager und Ausstellungsfläche.
Im 1. OG befinden sich Büros und Wohnungen mit einer Wohn- Nutzfläche von ca. 318 qm.
Das Highlight befindet sich im 2.OG. Eine
Top Penthousewohnung mit großer Dachterrasse und überdachter Loggia, Gesamtfläche ca. 216 qm.
Im UG befinden sich 10 Tiefgaragenplätze und die Kellerräume, Gesamtfläche ca. 325 qm.
Die Mietrendite des Objektes liegt bei ca. 5,9 % p.a.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Untergeschoß ca. 325 qm:
- Tiefgarage mit 10 Stellplätzen
Erdgeschoß ca. 325 qm:
- Lager und Gewerbefläche
1.Obergeschoß ca. 318 qm:
- Büro und Wohnungen mit insg. 9 Räumen
- 5 Toiletten
- 3 Duschbäder
- 4 Teeküchen
2. Obergeschoß ca. 202 qm Wohnfläche zzgl. ca. 14 qm Nutzfläche:
- Penthousewohnung
- Granitfussboden
- Parkett in den Schlafzimmern
- Fußbodenheizung im Wohn.-Essbereich
- Heizkörper in den Schlafzimmern
- Gaszentralheizung direkt in der Wohnung
- Bodentiefe Fenster
- Kaminzimmer
- Wannen und Duschbad
- Gäste WC
- Vorratsraum
- 1 Keller im UG
- Waschmaschinenraum in der Wohnung
- Große Dachterrasse ca. 100 qm (5,30 x 20 )
- Überdachte Loggia ca. 17 qm ( 2,50 x 6,80 )
- Einbauschrank im Eingangsbereich
Hochwertige Einbauküche (Neupreis € 20.000,-) aus Vollholz, mit Granitarbeitsplatte, 4 Induktionkochsfelder, Spülmaschine, Kühl.-und Gefrierschrank, Backofen, Microwelle, Dunstabzugshaube mit Abzug nach aussen, Theke mit 3 Sitzplätzen.
Lage
Egelsbach liegt sehr verkehrsgünstig und verfügt über einen direkten Autobahnanschluss zur A 661.
Das Offenbacher-Kreuz ( A661 - A3 ) erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.
Das Frankfurter-Kreuz ( A5 - A 3 ) / Frankfurter - Flughafen erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten ( Aldi, REWE-Center, MediaMarkt, usw.)
sowie eine Bushaltestelle. Egelsbach hat einen eigenen S-Bahnanschluss Richtung Darmstadt-Frankfurt, ein Freibad, Kindergärten und Schulen.
In ca. 5 Min. erreichen Sie den Egelsbacher-Flugplatz.
Sonstige Angaben
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Änderungen bleiben vorbehalten.
Mit Ihrer Kontaktaufnahme willigen Sie bis auf Widerruf ein, dass wir uns sowohl telefonisch als auch via E-Mail mit Ihnen in Verbindung setzen dürfen.
Hinweis zum Geldwäschegesetz, nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind wir verpflichtet, Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu müssen wir von jedem Interessenten die pers. Daten ( BPA ) aufnehmen.
Unser Service für Sie:
- Wir unterstützen Sie bei der Organisation
Ihres Umzuges.
- Wir übernehmen gerne den Verkauf oder
die Vermietung Ihrer Altimmobilie und
sorgen so für einen reibungslosen Übergang
- Finanzierungsservice mit Top-Konditionen
- Aktuell ca. 300 Finanzierungspartner
- Weitere Objekte finden Sie unter
www.proficoncept-gmbh.de
Übrigens:
Sie wissen wer eine Immobilie oder ein Grundstück verkaufen oder vermieten möchte ?
Wir honorieren jede erfolgreiche Vermittlung !!!